Villa in Hof bei Salzburg

5322 Hof bei Salzburg

€ 2.900.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
2 928 m2
Gartenfläche
190 m2
Wohnfläche
720 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5763984
Anbieter-ID
0003000388
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
€ 2.900.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 360,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 327,27
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
13.03.2013
Heizwärmebedarf
212 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2

Das ca. 2.415 m² große Grundstück mit Weitblick Richtung Fuschlsee liegt in der Gemeinde Hof bei Salzburg.


Das Gebäude umfasst ca. 720 m² Wohnnutzfläche verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in Wohn,- und Essbereich, Küche, Büro und in den Fitnessraum, sowie zu einem weitläufigen Terrassenbereich mit großer Gartenlandschaft.

Im Obergeschoss, welches durch eine Treppe mit Treppenlift erreichbar ist, findet man vier Schlafzimmer und drei Bäder.

Durch einen eigenen Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung mit wunderschönen Wintergarten.

Ein separater Gästeturm verfügt über drei Schlafzimmer mit je einem Bad und einem Bereich der als Frühstücksraum genutzt wird.

In der Zufahrt befindet sich eine kleine neu renovierte Kapelle.

Zwei Garagen, ein Carport und der große Vorplatz bieten viel Platz für Pkw-Abstellflächen.


Heizung:

Öl


Baujahr: ca. 1964

Umfassend saniert: 2001


Möglicher Bezugstermin:

Nach Vereinbarung (ca. halbes Jahr nach Kauf)


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.


Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/


Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Hof bei Salzburg ist ein zentraler und dennoch ruhig gelegener Wohnort von hoher Lebensqualität. Insgesamt bietet die Landgemeinde Hof eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Apotheke, Drogeriemarkt und vielem mehr.

Der nahegelegene Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv.

Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist mit dem Auto rasch zu erreichen. Auch das Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut, die nächste Haltestelle befindet sich in nächster Nähe und ist fußläufig bequem erreichbar.

Als Ausflugsziel und Naherholungsgebiet eignet sich das nahegelegene Salzkammergut mit vielen Bergen und wunderschönen Seen.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000388 - vielen Dank!