Villa Hiss

€ 305 000,00 Kauf
2.5 Zimmer
68,19 m2
5640 Bad Gastein

Objektdaten

Adresse
5640 Bad Gastein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68,19 m2
Kellerfläche
2,39 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4198708
Anbieter-ID
1315
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
€ 305 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 171,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Villa Hiss wird kernsaniert! Es entstehen 12 neue und hochwertige Wohnungen! Die Wohnung befindet sich im ausgewiesenen Zweitwohnsitz! Die Wohnung TOP 4 mit ca. 68,19 m² befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche/WC - Abstellraum - Terrasse Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen. Im Freien kann ein Außenparkplatz erworben werden. Direkt von der Haustüre aus, können Sie bis nach Bad Hofgastein auf der Erzherzog- Johann Promenade spazieren. In ein paar Gehminuten erreichen Sie auch das historische Zentrum Bad Gastein mit dem berühmten malerischen Wasserfall. In 100 m Entfernung befindet sich die Skibushaltestelle, dieser fährt Sie bis zum Stubnerkogel, Sportgastein oder auf den Graukogel. Genießen Sie im Winter die frische Bergluft und über 200 Pistenkilometer. Auch im Sommer können Sie fantastische Bergtouren machen. Alle Einrichtungen wie Spar, Apotheke, Ärzte, etc.. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Wohnungen stehen Ihnen außerdem zur Auswahl: TOP 1: mit ca. 44,04 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1312 TOP 2: mit ca. 46,34 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1313 TOP 3: mit ca. 65,38 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1314 TOP 5: mit ca. 36,22 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1316 TOP 6: mit ca. 50,54 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1317 TOP 7: mit ca. 51,36 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1318 TOP 8: mit ca. 60,86 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1319 TOP 9: mit ca. 31,44 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1320 TOP 10: mit ca. 50,65 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1321 TOP 13: mit ca. 53,02 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1375 TOP 14: mit ca. 142,49 m² Wohnfläche - weitere Informationen finden Sie auf www.remax.at/1655-1322 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The Villa Hiss will be completely renovated this year. Overall, 12 new, high-quality residential units will be created here! The entire property is located in the designated second home area. On the ground floor is apartment 4, with about 68,19 m². This is divided as follows: - living and dining room - sleeping room - bathroom with shower - storage room Enjoy the sun on the terrace. In addition, a parking space can be purchased outside. In few minutes, you can reach the historic center Bad Gastein with the famous waterfall. About 100 m away ist the ski bus station which will take you to the ,,Stubnerkogelbahn’’, Sportgastein or the ,,Graukogel’’. Enjoy the fresh mountain air in the wintertime and do your best at over 200 kilometers of slopes. In the summer you can make fantastic mountain tours. You will definitely love it! In the immediate vicinity there are varios shops, the pharmacy and many other important locations.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 41 5600 St.Johann im Pg. Tel: 0664 21 21 710 e-mail: m.heigl@remax-spirit.atSie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Heigl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1315 - vielen Dank!