VILLA AM WEIHER

€ 1 990 000,00 Kauf
5 Zimmer
257,29 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
400 m2
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
257,29 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
4067764
Anbieter-ID
ANT30K 1
Stand vom
14.06.2018
Kauf­preis
€ 1 990 000,00
Provision für Käufer
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Ausstattungsniveau
LUXUS
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Insgesamt entstehen 3 großzügige Architektenvillen in modernem, zeitlosem Stil. In einer gelungenen Kombination aus Glas und Stein bieten diese alle Varianten von traumhaftem Wohnen - selbst Sauna, Pool und Lift sind möglich. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und gliedert sich auf 4 Ebenen - diese bieten auf knapp 260 m² Nutzfläche ein belichtetes Souterrain, einen großzügigen Eingangs- sowie Wohn- und Essbereich im EG mit Gartenzugang, die Schlafebene mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern im OG und eine XXL- Dachterrasse inkl. 10 m² großer Lounge im DG. Abgerundet wird das Angebot mit einem Spabereich (im Souterrain oder auf der Dachterrasse), der Möglichkeit eines Pools im Garten oder am Dach und ca. 150 m² Garten. Bei Bedarf kann die Villa sogar mit einem Lift ergänzt werden.


Ausstattung

Der hochwertige, puristische Stil dieser Architekten-Villa setzt sich natürlich auch in der exklusiven Ausstattung mit Designerprodukten fort. Sämtliche Tops verfügen über Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung. Zusätzlich dazu sorgen elektrische Raffstores für Beschattung. Alle Fenster sind mit Einbruchsmeldern inkl. Vorbereitungen für Alarmanlagen ausgestattet, wobei die beiden Erdgeschoß Ebenen zudem eine einbruchssichere Verglasung aufweisen. Eine energieeffiziente Gasheizung in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage sorgt für niedrige Betriebskosten. In allen Wohnräumen finden sich Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelungen sowie Videofreisprechstellen. Außerdem besteht die Möglichkeit des Einbaus eines sogenannten „Homelifts“. Die Nassbereiche werden großformatig gefliest und in den Badezimmern sind Handtuchheizkörper und Echtglasduschabtrennungen angebracht. In allen Einheiten wird zudem eine Einbau-LED-Beleuchtung wohlige Stimmung verbreiten. Bei den Bodenbelägen und Fliesen besteht wiederum eine große Wahlfreiheit im hochwertigen Segment. So sind z.B. geölte Eichenlandhausdielen geplant, wobei die Farbtöne und –varianten ganz nach persönlichem Geschmack gewählt werden können.


Lage

Welcher Salzburg Liebhaber hat nicht schon einmal einen romantischen Spaziergang rund um den Leopoldskroner Weiher genossen und sich an der Schönheit von Schloss Leopoldskron erfreut? Doch nicht nur Schloss und Weiher machen Leopoldskron so hochwertig und lebenswert, sondern das gesamte Naherholungsgebiet rund um Donnenbergpark und Königswäldchen gepaart mit ausreichend Infrastruktur und hochwertiger Gastronomie. Weniger als 300 Meter vom Weiher entfernt liegt der Anton-Adelgasser-Weg, eine ruhige Sackgasse, benannt nach dem bekannten Salzburger Komponisten und Musiker Anton Cajetan Adelgasser. Genau dort am Ende dieser idyllischen Gasse entstehen diese 3 Architektenvillen. Wer also auf seiner Dachterrasse bei einem Glas Wein sitzen, auf die Salzburger Festung schauen und dabei zuhören möchte wie sich Kohlmeise und Bachstelze Gute Nacht sagen, ist bei diesem Projekt genau richtig.

MAYWEG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Markus Eberharter MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt ANT30K 1 - vielen Dank!