Vielseitige Nutzung - Geschäftslokal/Büro

5301 Eugendorf

€ 1.528,23
Gesamtbelastung
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Zimmer
5
Nutzfläche
121 m2
verfügbar ab
01.12.2024 (ab 01.12.2024)
Online-ID
9734246
Anbieter-ID
0003002563
Stand vom
02.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Netto
€ 4.584,69
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.528,23
Gesamt­miete
Netto
€ 1.528,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.089,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 438,76
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
25.04.2023
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in Eugendorf. Die Nähe zu Salzburg und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen. Mit einer Vielzahl an vorbeifahrenden Autos direkt an der B1 und Fußgängern bietet diese Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und somit eine exzellente Werbewirkung.


Die angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 121 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Das Geschäftslokal ist mit einer Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Durch die moderne und helle Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.


Für Mitarbeiter und Besucher stehen hinter dem Haus allgemeine Kfz-Stellplätze zur Verfügung.


Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.

Lage

Eugendorf ist eine Gemeinde im nördlichen Flachgau, nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Salzburg entfernt. Über die Autobahn A1, die B1 sowie die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist Eugendorf sowohl mit dem Stadtzentrum von Salzburg als auch mit den umliegenden Regionen optimal vernetzt. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Das Geschäftslokal ist verkehrsgünstig an der B1 gelegen. Direkt davor befindet sich eine Bushaltestelle.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Herr Christoph Ebli

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Ebli

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