Viel Wohnung für wenig Geld!

1210 Wien

€ 269.583,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Kellerfläche
1,08 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5347180
Anbieter-ID
47
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
€ 269.583,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.12 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.06.2028
Heizwärmebedarf
32.62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Zentrum des Bezirkes entsteht eine Wohnhausanlage mit 96 Einheiten. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso hervorragend, wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn. Diese Wohneinheiten sind vorgesehen zur Selbstnutzung, aber eignen sich auch perfekt als Anlage für Ihr passives Einkommen. 

Ländlicher Charakter wird mit urbanen Vorteilen und Potenzial für die Zukunft vereint und bilden gemeinsam das stabile Fundament Ihrer Zukunftsvorsorge. Klug, wertgesichert und arbeitsfrei.

Eine gut durchdachte Raumaufteilung, 3 Zimmer mit optimalen Größen, ein Abstellraum, extra WC und ein geräumiges Bad mit Dusche zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Wahlweise eingerichtet mit einer kompletten Küche und/oder einem KFZ Stellplatz in der Tiefgarage - Aufpreis auf Anfrage -  lassen keine Wünsche unerfüllt! Gerne lade ich Sie in unser Büro ein um eine passende Wohnung für Ihre Wünsche zu finden!

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Küchenausstattung kann gegen Aufpreis direkt vom Bauträger erworben werden
  • Fertigparkettböden (Eiche Natur) in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattete Sanitärräume (mit Fliesen im Format 60x30 cm)
  • Kunststofffenster/-türen mit Wärmeschutzverglasung
  • Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klima-Splitgeräten im 2.Dachgeschoß
  • Kinder- und Jugendspielraum im Erdgeschoß

Die Vorsorgewohnungen der C&P Immobilien AG sind transparent, verständlich und wertgesichert. Mit einem Vermietungsgrad von 98% aller bisher über 4.500 verkauften Wohnungen ist die C&P Immobilien AG mit ihrer eigenen Hausverwaltung Marktführer in diesem Bereich und nimmt Ihnen Zeit, Aufwand und Mühe ab. Abgerundet wird das Angebot mit der Erstvermietungsgarantie Ihrer Vorsorgewohnung: Sie gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie von Beginn an Einkünfte mit Ihrer Investition erwirtschaften.

Minimieren Sie Ihren Aufwand, wir beraten und unterstützen Sie gerne bei der Auswahl der richtigen Wohnung und begleiten Sie bis zur Vertragsunterzeichnung - also ein Rundum-Vorsorge-Paket bei dem Sie nur noch auswählen müssen.
Betriebskosten werden bei ca. € 2,-/m² liegen, die Rücklagen bei ca. € 0,23/m².

Die Baufertigstellung ist mit Juni 2021 geplant.

 

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U1 Großfeldsiedlung, A22, SCN, KH Nord, Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau

Aeonia GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter M. Pfauser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 47 - vielen Dank!