VIEL RAUM FÜR IDEEN - generalsaniertes Gewölbe für Gastronomie oder Handel mit toller Infrastruktur

5020 Salzburg

€ 3.300,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1600
Online-ID
5235362
Anbieter-ID
4967
Stand vom
20.02.2020
Provision für Mieter
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Preis pro m²
€ 20,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.030,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.030,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,00
Separates WC
3.00
Fußbodenheizung
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
112.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

In bester Salzburger Stadtlage im beliebten Stadtteil Mülln, befindet sich dieses gut frequentierte und generalsanierte Geschäfts- oder Gastronomielokal! Facts zur Immobilie: - bei der Generalsanierung blieb der ursprüngliche Gewölbe Charakter vollständig erhalten - 130 m² Fläche mit Zugangsmöglichkeiten von der Müllner Hauptstraße oder dem Bärengässchen - tolle Infrastruktur mit Bushaltestelle vor der Türe, nähe LKH - flexible Möglichkeit zur Raumaufteilung dank durchdachter Architektur - Fußbodenheizung - Marmor Böden - separate Toiletten m/w, Personaltoiletten - Umkleideraum für Personal - eigener Raum für Waschmaschine und Trockner - Kellerraum mit Lift in den Keller - Lüftungen vorhanden bzw. vorbereitet Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Monatlicher Nettomietzins: EUR 3.030,- Betriebskosten netto: EUR 270,- Bruttomietzins gesamt : EUR 3960,- Kaution: EUR 12.000,- Verfügbar ab März 2020 Strom, Wasser, Heizung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.


Lage

Mülln ist die älteste Vorstadt Salzburgs und zählt mit zum Weltkulturerbe der Stadt. Trotz ihrer historischen Bedeutung verfügt Mülln über eine moderne S-Bahn-Anbindung, die Sie zügig nach Freilassing und Berchtesgarden, als auch zum Hauptbahnhof bringt. Entlang der Müllner Hauptstraße ist ein beliebter Weg um mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Rad entspannt in die Innenstadt zu kommen. Hier gehen die Menschen gerne Ihren alltäglichen Erledigungen nach oder flanieren und genießen das besondere Ambiente.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4967 - vielen Dank!