Viel Platz in Parsch! Ruheverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Parkanlage

5020 Salzburg

€ 1.300,00
Miete
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Baujahr
1974
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5046419
Anbieter-ID
5830
Stand vom
23.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.045,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 255,00
Anmerkungen
Betriebskostenakonto inkl. Hzg. und Warmwasser
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Sie leben gerne großzügig in angenehmer, ruhiger Stadtlage mit bester Infrastruktur?

Dann sind Sie hier richtig!

In einem Mehrparteienhaus in der Clemens-Krauss-Sraße befindet sich diese feine, barrierefreie Wohnung, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sparmarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, O-Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle... alles fußläufig erreichbar. Der umliegende Preuschenpark bietet zusätzlich Ruhe und Erholung. - Auch gleich mal mit dem Fahrrad in die Innenstadt radeln oder Richtung Aigner-Park, den Gaisberg erobern....

Der Mittelpunkt der Immobilie ist natürlich der riesige Wohnraum mit 33 m² mit wunderbarer Lichtdurchflutung durch die großen Glasflächen. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Südwest-Balkon mit Grünblick zum Entspannen. Zwei weitere, sehr geräumige Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, die sich optimal einrichten lassen sind getrennt begehbar. Die DAN-Küche ist wie neu und sehr elegant mit Ceranfeld, Backrohr, Dampfgarer - Top-Markengeräte - ausgestattet. Das Tageslichtbad ist eher klein, doch sehr gepflegt und sehr schön ausgestattet - das WC ist separat situiert. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - im Untergeschoss befindet sich auch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.

Ein Bezug der Wohnung ist kurzfistig möglich/Mietdauer 4 Jahre:

- monatliche Miete € 1.045,-- 

- monatliche Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 255,--

- monatliche Gesamtkosten daher € 1.300,-- inkl. BK & HK

- die Küche ist wie neu

- Kaution € 3.900,--

- Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

-  Energieausweis HWB 59 Classe C

Diese bezaubernde Wohnung betreut Frau Sonja Eisl-Müller, Telefon: 0650-495 4526, Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Cottage, Borromäumpoint

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Eisl-Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5830 - vielen Dank!