Viel Platz für Familien! Wunderbare Doppelhaushälfte mit Dachstudio in schöner Ruhelage

5083 Sankt Leonhard

€ 640.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5083 Sankt Leonhard
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
287 m2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
128 m2
Kellerfläche
43 m2
Nutzfläche
171 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2007
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 1.Oktober 2023
Online-ID
5064938
Anbieter-ID
5839
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
€ 640.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 324,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 324,00
Anmerkungen
Die Betriebskosten sind verbrauchsbezogen
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen am Stadtrand von Salzburg in St. Leonhard! Eine individuelle Doppelhaushälfte mit viel Platz erwartet Sie!

Am Fuße des Untersberg, absolut ruhig, sonnig und umgeben von viel Grün!

Sie betreten über das Entree den offen gestalteten Wohn-Essbereich und genießen die kommunikative Raumgestaltung und die fließenden Übergänge. Vor hier aus betreten Sie die große Sonnenterrasse und vor Ihnen liegt der bezaubernde Garten.

Der charmant integrierte Treppenaufgang begleitet Sie in das Obergeschoss. Drei schöne Räume erwarten Sie, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, ein WC und zwei Waschtische.

Ein prima Dachstudio mit zwei Räumen - Ihr individueller Bereich - und ein elegantes Bad mit Dusche & WC & Fenster. Rundum ein Haus zum Verlieben.

Der Keller ist ebenfalls zentral begehbar und komplett in Fliese verlegt und bietet einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Waschraum.

Für Ihre PKW`s stehen Ihnen 2 Freistellplätze vor der Haustüre - zur Verfügung.

Durch die unmittelbare Anbindung an die Gemeinde Grödig genießen Sie eine optimale Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzten, Apotheke...  Ideal für Familien mit dem gut geführten Kindergarten, der Volks- und Hauptschule sowie das Oberstufengymnasium.

Rundum eine prima Doppelhaushälfte in lebenswerter, familienfreunlicher Lage.

Betriebskosten:

- € 74,-- für Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanalbenützung

- € 250,-- für Gas, Strom, Internet und Fernsehen

- Vermittlungshonorar : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Ihre Wohnwünsche in besten Händen!

Frau Eisl-Müller freut sich auf Ihren Anruf, Telefon: 0650-495 45 26 oder auf Ihr E-Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

natürliche, familienfreundliche Umgebung

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Eisl-Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5839 - vielen Dank!