Videobesichtigung möglich: NEUWERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT HERRLICHER SONNENTERRASSE

Holzfeld, 5204 Straßwalchen

€ 935,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
80,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Holzfeld, 5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80,72 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Mitte Dezember 2021
Online-ID
6674299
Anbieter-ID
238
Stand vom
30.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,58
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 935,00
Gesamt­miete
Netto
€ 935,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 935,00
Anmerkungen
Es handelt sich hierbei um eine Pauschalmiete inkl. USt., Heizung, Strom und Betriebskosten.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.94 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2022
Heizwärmebedarf
135 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Baujahr
1943
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Mittels aussenliegender Stiege erreicht man die Eingangstüre im Obergeschoß. Herzstück der 80,72 m² Wohnung ist der offen gestaltete 34,35 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher Platz für gemütliche Fernsehabende, einen großzügigen Esstisch und die moderne Einbauküche bietet. Direkt gegenüberliegend befindet sich das 26,33 m² Schlafzimmer, das für ein Doppelbett und einen groß dimensionierten Kleiderschrank optimal geschnitten ist.

Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegel runden das Angebot im 7,27 m² großen Badezimmer ab. Zentral gelegen befinden sich der 1,73 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die 1,48 m² Toilette mit Handwaschbecken. Getrost als "Highlight" kann man die 28,94 m² große Sonnenterrasse bezeichnen die einen super Blick ins umliegende Grün bietet.

Gut zu wissen: Zwei PKW-Aussenparkplätze und Strom sind im Pauschalmietzins bereits inkludiert. Vom Vormieter gibt es die Möglichkeit diverses sehr neuwertiges Mobilar (Bett, Kasten, Couch, Schreibtisch etc.) gegen Ablöse zu übernehmen.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.


Lage

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Als lebendige Gemeinde mit vielen Vereinen ist Sport, Spiel und Spaß garantiert: der größte österreichische Freizeit- und Familienpark Fantasiana, Reiterhof Burghauser oder das Erlebnisbad sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Im Ort selbst finden Sie alle Nahversorger, gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken und viele mehr neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule als auch einem BORG. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen (19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind nicht in allen Teilen detailgenau. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Text und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

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Ihr Ansprechpartner

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