Vermietetes Geschäftslokal in Schallmoos

5020 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
87 m2
Büroflächen
25 m2
Lagerfläche
6 m2
Verkaufsfläche
54 m2
Sonstige Fläche
3 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7957345
Anbieter-ID
0003001468
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
Netto
€ 399.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 14.364,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 432,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 275,64
Heiz­kosten
Netto
€ 47,51
Rück­lage
Netto
€ 109,04
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
05.02.2014
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3

Dieses Geschäftslokal in zentraler Lage bietet eine gute Raumaufteilung, die eine große Vielfalt an Nutzungen zulässt. Derzeit ist das Objekt bis 2027 vermietet.


Der vorgelagerte, große Verkaufsraum ist durch das helle Eingangsportal mit großen Fenstern gut von der Straße sichtbar. Der Verkaufsraum bildet das Herzstück der Einheit und kann durch die gute Aufteilung auch in mehrere Räume getrennt werden. Von hier aus sind die Teeküche und das WC, sowie der zum Innenhof ausgerichtete zweite Raum begehbar. Dieser zweite Raum kann aus Büro, zusätzliche Verkaufsfläche oder Abstellraum genutzt werden.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Nahe des Zentrums im Berg befindet sich das gegenständliche Geschäftslokal in einer sehr gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich befinden sich 3 dem Objekt zugehörige Parkplätze direkt vor dem Eingang.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Karl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001468 - vielen Dank!