Vermietete teilmöblierte 2 Zi. Anlagewohnung mit großem Balkon im Holzort Kuchl

5431 Kuchl

€ 189.999,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5431 Kuchl
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
2 000 m2
Wohnfläche
44,5 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
53,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6308991
Anbieter-ID
328_2021b
Stand vom
02.06.2021
Kauf­preis
€ 189.999,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Provision für Käufer
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,69
Gesamt­miete
€ 520,00
Netto­kalt­miete
€ 520,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 57,89
Heiz­kosten
€ 38,96
Anmerkungen
FIXPREIS
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
15.01.2023
Heizwärmebedarf
51.90 kWh/m2a
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie betreten mich, eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung, über einen großzügigen Vorraum, der wiederum die Eingänge zu allen anderen Räumen freigibt. In der Küche habe ich eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. So können Sie auch bei Besuch den Kontakt zu Ihren Freunden wahren, während Sie für das leibliche Wohl vorbereiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer biete ich einen Zugang zum großzügigen SO Balkon. Bei der letzten Großsanierung im Jahr 2013 wurden mir ein modernes Badezimmer, neue effiziente Heizkörper, tolle Böden und eine Küche mit Geschirrspüler und Ceran E-Herd mit Backrohr eingebaut. Gefalle ich? Dann kontaktiere doch bitte meinen freundlichen Makler für einen Termin. Nachdem die Wohnung mit einer guten Rendite vermietet ist, ist der Verkäufer nicht bereit über den Preis zu verhandeln (Fixpreis). Der Verkäufer geht von weiter steigenden Wohnungspreisen aus.


Ausstattung

* teilmöbliert (Küche, Bad, Abstellraum) * neuwertige Böden * Badezimmer mit Badewanne u. Handtuchtrockner * Waschmaschinenanschluss * Kellerabstellraum mit Regalen * allgem. Fahrradabstellraum mit Rampe * Gemeinschaftswaschmaschine * Trockenraum * großer Balkon * ausreichend Parkplätze vorhanden


Lage

Diese Mietwohnung befindet sich am Ortsrand vom Holzort Kuchl. Vom Balkon, der sich über Wohn- u. Schlafzimmer erstreckt, haben Sie einen malerischen Ausblick auf die ruhige und beruhigende Gebirgskette, die sich unter dem blauen Himmel eingliedert. Die gemütlichen Bürger von Kuchl und die örtliche Infrastruktur macht es Ihnen einfach sich wohl zu fühlen. Die schönen Wander- u. Radwege als auch der beliebte Badesee laden zu Sport und Erholung ein. Sowohl ein örtlicher Autobahnanschluss, als auch die S-Bahn bietet Ihnen Möglichkeit schnell in der nahegelegenen Stadt Salzburg zu sein.


Sonstiges

GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS: Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. NACHWEISPFLICHT: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung! KAUFNEBENKOSTEN: Die Nebenkosten für den/die KäuferIn betragen bis zu 10% und sind abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung , der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnisses. VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DES KAUFES: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt. VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt.. Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird. Bei der Vermittlung von befristeten Mietverhältnissen wird für den Fall der Verlängerung des Mietverhältnisses od. der Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis eine weitere Provision (Ergänzungsprovision) nach Maßgabe der Verlängerung und den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen zuzüglich USt. vereinbart. Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird. ENERGIEAUSWEIS: AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert. KONTAKT: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: office@immobilien-ortner.at oder per Telefon unter +43 (0)650 641 645 1 zur Verfügung.

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Immobilien Ortner

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Gerald Ortner, MBA akad. IM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 328_2021b - vielen Dank!