Vermietete Ordination in Salzburg-Maxglan

5020 Salzburg

€ 658.000,00
Kaufpreis
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Kellerfläche
14,33 m2
Nutzfläche
155 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5658032
Anbieter-ID
6231
Stand vom
25.11.2020
Kauf­preis
€ 658.000,00
Preis pro m²
€ 4.245,16
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 471,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 328,00
Heiz­kosten
Netto
€ 77,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 65,60
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.68 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme

Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis.

Eine zum Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage à € 20.800,- können optional zusätzlich erworben werden (mtl. BK-Akonto je € 21,00 zzgl. 20% USt).

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude).


Lage

In unmittelbarer Nähe der Salzburger Universitätsklinik gelangt diese moderne Büroeinheit/Praxis/Ordination zum Verkauf.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

 

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6231 - vielen Dank!