Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

5020 Salzburg

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66,84 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6524696
Anbieter-ID
513/2708
Stand vom
25.08.2021
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 279,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 279,82
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.01.2023
Heizwärmebedarf
137 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Baujahr
1949
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den späten 1940er Jahren. Das Haus ist sehr gut in Schuss.

Die Wohn- und Schlafräume sind in den freundlichen Innenhof ausgerichtet und daher sehr hell und auch ruhig.

Die Aufteilung der Wohnung ist ideal. Von der Diele gelangt man in das Badezimmer mit WC, in das Schlafzimmer, in die Küche, von der aus man ins Esszimmer gelangt, und in das großzügige Wohnzimmer. Die Funktionslösung der Küche ist sehr durchdacht: die Küche ist mit dem Essbereich verbunden, der wiederum mit einer Glastüre an den Wohnbereich anschließt. Die drei Räume können somit als offener Wohn-, Kochbereich oder auch getrennt genutzt werden.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und ist in einem perfekt gepflegten und modernen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletsofen. Ein Anschluss an das Gasnetz ist im Haus bereits vorhanden und möglich. Zur Wohnung zugehörig ist neben zwei großen Kellerräumen und einem Dachbodenabteil auch ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist bis 29.02.2024 zu einem angemessenen Mietzins vermietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich am Rand des Salzburger Stadtteils Lehen nahe Aiglhof/Maxglan. Durch die Lage der Wohnung in einer weniger befahrenen Sackgasse und der Orientierung in den Innenhof, eröffnet sich mitten in der urban belebten Umgebung ein unerwartet ruhiger Lebensraum. Die 3-Zimmer-Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Salzburger Landeskrankenhaus, der S-Bahn-Station und einer O-Bus-Anbindung entfernt. Gerade die S-Bahn bietet eine tolle Versorgungsstabilität und eine schnelle Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof. Unterschiedlichste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung und auch die Erreichbarkeit des Autobahnknoten Mitte ist ideal.


Sonstiges

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Lehen Grenze Aiglhof/Maxglan, ca. 67 qm Wfl., gut aufgeteilt, saniert und perfekt gepflegt, Blick in den grünen Innenhof, Parkplatz, vermietet bis Februar 2024, HWB 137, fGEE 1,64, € 280.000,-

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • DelItalEssen
    313 m
  • Sport-Tiedje GmbH
    314 m
    • Kukilu - Shop für ökologische Kinde
      319 m
  • Studentenwohnheim Glockengasse
    361 m
  • Campus Mirabell Neue Mittelschule
    751 m
    • ÖH Österreichische Hochschülerschaf
      753 m
  • Äußerer Stein
    324 m
  • Hofwirt
    335 m

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stiller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513/2708 - vielen Dank!