VERKAUFT - Top Preis-/Leistung: 3.Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG Abstellplatz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top Preis-/Leistung: 3.Zi.-Wohnung (ca. 71,16m²) mit zwei Balkonen und Tiefgaragenabstellplatz zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses im Bereich Schallmoos, Grenze Neustadt (Andräviertel) gelegen. Die Liegenschaft wurde ca. 1975 errichtet und in den Folgejahren gut in Schuss gehalten. Unter anderem wurden ca. 1997 die Fenster und Balkontüren erneuert, ca. 2014 der Personenlift modernisiert und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71,16m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Durchreiche und gemütlicher Sitzgelegenheit sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7m² großen Südbalkon. Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum ca. 7m² großen Nordbalkon), ein Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Innenbereich. Als Allgemeinflächen stehen ein Waschraum, zwei Trockenräume sowie zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - ca. 71,16m² Wohnfläche - Zentrale Lage in Salzburg (Grenze Schallmoos/Andräviertel) - Zwei Balkone (insgesamt ca. 14m²) - Tiefgaragenabstellplatz - Lift-Modernisierung 2014 - Fernwärme (Heizung u. Warmwasser) HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.04 | ||
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1609 - vielen Dank!