VERKAUFT - Top Preis-/Leistung: 3.Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG Abstellplatz

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
71,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,16 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8129377
Anbieter-ID
1609
Stand vom
27.01.2023
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.04
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Top Preis-/Leistung: 3.Zi.-Wohnung (ca. 71,16m²) mit zwei Balkonen und Tiefgaragenabstellplatz zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses im Bereich Schallmoos, Grenze Neustadt (Andräviertel) gelegen. Die Liegenschaft wurde ca. 1975 errichtet und in den Folgejahren gut in Schuss gehalten. Unter anderem wurden ca. 1997 die Fenster und Balkontüren erneuert, ca. 2014 der Personenlift modernisiert und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71,16m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Durchreiche und gemütlicher Sitzgelegenheit sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7m² großen Südbalkon. Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum ca. 7m² großen Nordbalkon), ein Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Innenbereich. Als Allgemeinflächen stehen ein Waschraum, zwei Trockenräume sowie zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - ca. 71,16m² Wohnfläche - Zentrale Lage in Salzburg (Grenze Schallmoos/Andräviertel) - Zwei Balkone (insgesamt ca. 14m²) - Tiefgaragenabstellplatz - Lift-Modernisierung 2014 - Fernwärme (Heizung u. Warmwasser) HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1609 - vielen Dank!