VERKAUFT!!! "Tabula rasa" - Eigentumswohnung in St. Johann zum Neugestalten

5600 St. Johann im Pongau

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 St. Johann im Pongau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9462566
Anbieter-ID
2134
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 511,90
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
131 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

** Ups...da war jemand schneller! Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf, damit Sie in Zukunft keine Immobilienangebote mehr verpassen! ** "Tabula rasa" - Eigentumswohnung in St. Johann im Pongau zum Neugestalten Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St. Johann im Pongau, in der bezaubernden Pöllnstraße 19! Willkommen in Ihrer neuen 82 m² großen Oase, wo Komfort und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Treten Sie ein in den großzügigen Wohnbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit besticht und direkt auf den einladenden Balkon führt. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Stunden am Abend ein, während das separate WC zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Der separate Küchen- & einladende Essbereich ist perfekt für gemeinsame Kochabenteuer mit Ihren Liebsten nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Und das Beste kommt noch: Diese Wohnung umfasst auch eine eigene Einzelgarage, die Ihnen jederzeit sicheres und bequemes Parken garantiert. Der Garagenplatz wird dazu erworben aber befindet sich auf Baurecht auf Gemeindegrund, die Abgaben für diese betragen jährlich inklusive Grundsteuer ca. € 97,35 (lt. Abrechnung 2023). Die Wohnung wurde bereits ausgemalt und grundgereinigt, zeigt zahlreiche Alternativen zur Neu & Umgestaltung auf und wartet auf Ihre kreative Herangehensweise. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Sfoe Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für die Vermietung ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Lage: Das Wohnen in einer Wohnung in der Pöllnstraße im Zentrum von St. Johann bietet den Vorteil der Nähe zum Busbahnhof und dem Bahnhof, was die Mobilität erleichtert. Zudem profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die zentrale Lage ermöglicht ein bequemes und gut vernetztes Leben in dieser charmanten Gemeinde. Erleben Sie ein Leben voller Komfort, Erholung und Abenteuer – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in St. Johann im Pongau verzaubern! DAVE: Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft. Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzugeben. Weitere Informationen zum Digitalen Angebotsverfahren finden Sie hier: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Richtpreis*: € 299.000,- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at

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