VERKAUFT - Sonnige 4 Zimmer Wohnung in ländlicher Lage

5204 Straßwalchen

€ 298.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
155 m2
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5485305
Anbieter-ID
1136
Stand vom
30.05.2020
Kauf­preis
€ 298.500,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Tolle 4 Zimmer Gartenwohnung in ländlicher Lage von Straßwalchen. Die Wohnung befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude in ruhiger Lage von Straßwalchen. Raumaufteilung Gegenständliche Immobilie hat einen modernen Schnitt und gewährleistet dadurch ein offenes Raumkonzept. Über die Außentreppe oder das Stiegenhaus erreicht man die Wohnung. Im Obergeschoß befinden sich der Eingangsbereich und die Garderobe sowie der Lichtdurchflutete Wohnbereich inkl. Einbauküche. Des Weiteren befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das WC und 3 Schlafzimmer auf dieser Ebene. Highlights der Wohnung - Offener Wohn/Essbereich - Neuwertiges Tageslichtbadezimmer - Großzügiger Garten mit sonniger Ausrichtung - Eingang über die eigene Außentreppe möglich - Hochwertige Fußböden in der ganzen Wohnung - Kleine Wohnanlage mit lediglich 5 Parteien Hard Facts - Wohnfläche ca. 92 m² - Gartenanteil ca. 150 m² - 3 Schlafzimmer - 1 KFZ Außenstellplatz und Carportplatz - Kellerabteil Betriebskosten allgemein: € 124,- Heizung und Warmwasser: € 111,- Rücklage: € 58,- Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1136 - vielen Dank!