VERKAUFT | Sonnige 3-Zimmer-Loggienwohnung in der Josefiau
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die optimal geschnittene Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia und angrenzende, offene Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen den optimalen Rückzugsort. Das weitere Zimmer eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Der geräumige Abstellraum eignet sich hervorragend als Speis und Stauraum für Haushaltsgeräte.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, zwei Fahrradräume und ein Spieleraum mit Tischtennistisch.
In der Tiefgarage befindet sich Ihr geräumiger Stellplatz (Aufpreis € 25.000,-) – vor dem Haus finden Sie weitere allgemeine Parkplätze vor.
Alle DATEN im Überblick:
- Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage in der Josefiau
- WNF ca. 75 m2
- Loggia ca. 5 m2 mit Markise
- Fenster mit Rollläden/Jalousien
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Moderne Einbauküche mit Geräten
- Geräumiges Kellerabteil
- Allgemeine Parkplätze vor dem Haus
- Geräumiger Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,-)
- Baujahr: 1977
- Verfügbar ab 15.05.2023
- HWB: 95 kWh/m2/a fGEE: 1,67
- Betriebskosten Wohnung und TG-Stellplatz : € 404,90 inkl. Rücklage in der Höhe von € 71,97
KAUFPREIS Wohnung
€ 469.000,00
zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-
Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Der im Süden von Salzburg liegende Stadtteil Josefiau zählt zu einer sehr beliebten Wohnadresse unserer wunderschönen Festspielstadt. Die Josefiau bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholungsgebiet. Der Hellbrunner Park, die Salzach und auch unsere wunderschöne Altstadt sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zudem haben Sie zahlreiche Supermärkte und Drogerien, eine Apotheke sowie Kinderbetreuungseinrichtungen/ Schulen und auch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die zwei Einkaufszentren Shopping Arena und Zentrum Herrnau sind in wenigen Minuten erreicht.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 589 - vielen Dank!