VERKAUFT!! Penthouse Deluxe mit Traumausblick

9500 Villach

€ 549.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
128 m2
Kellerfläche
25 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7239212
Anbieter-ID
44051
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
€ 549.000,00
Preis pro m²
€ 4.289,06
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (77 m2)
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.70 kWh/m2a
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses sehr geschmackvoll gestaltete Penthouse überzeugt auf voller Linie. Sie wollen das Stadtleben auf hohem Niveau genießen? Sie wollen das umliegende Panorama gepaart mit der Stadtnähe genießen? Sie wollen eine große nicht einsichtige Terrasse? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum und gelangen direkt in den lichtdurchfluteten Wohn - Essraum mit einer sehr hochwertigen EWE Küche, einem Kamin der für ein besonders Flair und behagliche Wärme sorgt, sowie einem Büro das in einem kleinen extra Raum im Wohnraum integriert ist. Aus dem geschmackvoll ausgestatteten Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang auf eine 77m² große Dachterrasse. Hier können Sie die Traumaussicht genießen. Des Weiteren verfügt das schöne Penthouse über 2 Schlafräume, wobei eines mit einem begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet ist. 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. 1 Gäste-WC und 1 große Abstellkammer - Speis. Zu dieser Wohnung gehören auch 2 Car Port Abstellplätze und ein 25m²großes Kellerabteil. Eine Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt hier für das richtige Raumklima in der Wohnung. Im Wohnraum, sowie auf der sehr sonnigen Terrasse sind Lautsprecher für eine makellose Beschallung installiert. Eine Penthouse Wohnung, um sich wohlzufühlen. Wohnen auf höchstem Niveau!!! Derzeit ist die Wohnung noch Vermietet. Die aktuellen Betriebskosten erhalten Sie im Expose. Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse auch eine Online Besichtigung der Immobilie über eine Virtuelle Tour an - da zur Zeit die Besichtigungen noch mit dem Mieter abgestimmt werden müssen brauchen wir eine Vorlaufzeit von mindestens 7 Tagen. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch und vereinbaren Sie eine Besichtigung bei unserem Makler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, 9220 Velden am Wörthersee - 0664 75005991 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, sowie die sehr hochwertig verarbeiteten Baustoffe (z.B: anthrazitgraue Villeroy & Boch, Fliesen, rötlich brauner Kirschholz-Parkettboden, Küche mit Granitarbeitsplatte und amerikanischem Kühlschrank , die gesamten Armaturen sind aus der Linie Hansa Designio, Terrasse, mit fein geriffeltem Bankirai-Holzboden, .........) lassen keine Wünsche offen. Klimaanlage Smart Home Technologie Kontrollierte Be und Endlüftung uvm.......................


Lage

Diese schöne Wohnanlage befindet sich in Villach - St. Martin. Nicht weit vom Stadt Zentrum entfernt zu Fuß ist der Hauptplatz in 10 min zu erreichen. Die täglich benötigten Geschäfte sind hier ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Schulen, Kindergarten,.......... kein Problem alles in nächster Nähe.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Adeg am Weg
    162 m
  • Ortomercato
    222 m
    • Hervis
      222 m

  • Kindergarten Pestalozzi
    703 m
  • Polytechnische Schule
    772 m
    • Neue Mittelschule, Sport Haupschule
      779 m

  • Gymnasium St. Martin
    161 m
  • Villach Interspar
    182 m

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 44051 - vielen Dank!