VERKAUFT! Ihre Chance! - Neubauprojekt 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon; Inkl. Carport!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI ! – Fertigstellung ca. Frühjahr / Sommer 2024 Neubauprojekt! - Einmalige Gelegenheit ! 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon; Inkl. Carport! in zentraler Lage Sensationelles und einmaliges Preis-Leistungsverhältnis Mitten im malerischen Ort Piesendorf in der international bekannten Urlaubsregion Zell am See mit all ihren Freizeitangeboten entsteht ein Top Wohnhaus mit zwei Doppelhaushälften auf dem höchsten Stand der Technik in hochwertiger Ausführungsqualität mit viel Holz und Stein. Zum Beispiel werden alle Fenster in Holz-Alu ausgeführt, was ein noch schöneres Raumgefühl erzeugt. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ca. 114,29 m² groß und gliedert sich auf insgesamt drei Wohnebenen inklusive großem Kellergeschoss auf. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- Essberreich mit Küche, einem WC, einer Diele. Dazugehörig ist eine wunderschöne Terrasse in Südseite mit Garten sowie ein privates Carport mit Fahrrad- / Gartengeräteraum, einer Freifläche auf der Rückseite und einem Freistellplatz. Im Obergeschoss gelangt man durch den Flur in ein Badezimmer mit WC, ein Büro mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im obersten Stockwerk bietet diese wunderschöne Doppelhaushälfte ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Ein großzügiger Keller mit ca. 45,56 m² bietet im Untergeschoss ideale Staumöglichkeit bzw. den Comfort diesen beispielsweise als Hobby- oder Fitnessfläche zu nutzen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 47,28 m²): - Küche mit Wohn- / Essbereich (ca. 39,30 m²) - WC (ca. 1,91 m²) - Diele (ca. 6,07 m²) - Terrasse (ca. 16,00 m²) - Garten (ca. 39,71 m²) - Fahrräder- / Gartengeräteraum (ca. 6,40 m²) - Zugang (ca. 44,15 m²) - Freifläche (ca. 61,36 m²) - Carport (ca. 15,37 m²) - Freistellplatz F8 Obergeschoss (ca. 45,55 m²): - Schlafzimmer (ca. 14,35 m²) - Kinderzimmer 1 (ca. 11,65 m²) - Büro (ca. 6,06 m²) - Bad mit WC (ca. 7,08 m²) - Flur (ca. 6,41 m²) - Balkon (ca. 11,28 m²) Dachgeschoss (ca. 21,45 m²): - Kinderzimmer 2 (ca. 15,10 m²) - Dusche und WC (ca. 3,60 m²) - Flur (ca. 2,75 m²) Tiefgaragen-Stellplätze, je Stellplatz EUR 30,000,- Freiluft-Stellplätze, je Stellplatz EUR 12,000,- Die insgesamt zwei Doppelhaushälften mit eigenem Grundstück verfügen über reichlich Platz und bieten ideale Vorzüge, wenn es um die Freiflächen und die perfekte Südausrichtung geht. Neben dem Garten am eigenen Grundstück haben Sie hier zusätzlich noch eine Terrasse im Obergeschoß, beides mit Blick zur Sonne! Ein Carport und ein Geräteschuppen sind ebenfalls inkludiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Anschluss an das Fernwärmenetz Piesendorf. Als Heizfläche wird eine Fußbodenheizung installiert, bei der man mit geringer Vorlauftemperatur eine hohe Behaglichkeit erreicht. Umgebungsbeschreibung: Piesendorf ist eine Gemeinde in der westlichen Region Zell am See und befindet sich direkt an der Mittersiller Straße (B 168), welche die wichtigste Verkehrsanbindung im Bezirk Pinzgau darstellt. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist vom Projektgrundstück in neun Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. COMMISSION FREE ! – Completion around spring / summer 2024 New construction project! - The only chance ! 5-room semi-detached house with terrace and balcony; Including carport! in a central location Sensational and unique price-performance ratio In the middle of the wonderful town of Piesendorf in the internationally known holiday region of Zell am See with all its leisure activities, a top residential building with two semi-detached houses is being built at the highest level of technology in high quality with lots of wood and stone. For example, all windows are made of wood and aluminum, which creates an even more beautiful feeling of space. This beautiful semi-detached house is approx. 114.29 m² in size and is divided into a total of three living levels including a large basement. The ground floor consists of a large living-dining area with a kitchen, a toilet and a hallway. This includes a beautiful south-facing terrace with a garden and a private carport with a bicycle/garden tool room, an open space at the back and a free parking space. On the upper floor, the hallway leads to a bathroom with toilet, an office with balcony, a bedroom and a children''s room. On the top floor, this beautiful semi-detached house offers another bathroom with shower and toilet and a children''s room on the top floor. A spacious basement with approx. 45.56 m² offers ideal storage space or the comfort of using it as a hobby or fitness area, for example. Room layout: Ground floor (approx. 47.28 m²): - Kitchen with living / dining area (approx. 39.30 m²) - toilet (approx. 1.91 m²) - Hallway (approx. 6.07 m²) - terrace (approx. 16.00 m²) - Garden (approx. 39.71 m²) - Bicycle / garden tool room (approx. 6.40 m²) - access (approx. 44.15 m²) - Open space (approx. 61.36 m²) - Carport (approx. 15.37 m²) - Free space F8 Upper floor (approx. 45.55 m²): - bedroom (approx. 14.35 m²) - Children''s room 1 (approx. 11.65 m²) - office (approx. 6.06 m²) - bathroom with toilet (approx. 7.08 m²) - Corridor (approx. 6.41 m²) - balcony (approx. 11.28 m²) Top floor (approx. 21.45 m²): - Children''s room 2 (approx. 15.10 m²) - shower and toilet (approx. 3.60 m²) - Corridor (approx. 2.75 m²) Underground parking spaces, EUR 30,000 per parking space Outdoor parking spaces, EUR 12,000 per parking space The two semi-detached houses with their own property have plenty of space and offer ideal advantages when it comes to the open spaces and the perfect southern orientation. In addition to the garden on your own property, you also have a terrace on the upper floor, both with a view of the sun! A carport and a tool shed are also included. The building is heated by connecting it to the Piesendorf district heating network. Underfloor heating is installed as the heating surface, with which a high level of comfort is achieved with a low flow temperature. Environment description: Piesendorf is a community in the western region of Zell am See and is located directly on Mittersiller Straße (B 168), which is the most important transport connection in the Pinzgau district. The southern district of Zell am See with many shops can be reached in nine minutes by car from the project site. Two train stations (each around 450 m away) ensure public transport. Within the town there is a very advantageous and central location. Located directly in the southern center, the project site is only about 180 meters from the church and 140 meters from a grocery store, a pharmacy, several restaurants, coffee houses, a baker, a pizzeria, a hairdresser and other daily needs.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2098 - vielen Dank!