VERKAUFT - FamilienTraum mit Eigengarten in Straßwalchen bei Salzburg

5204 Straßwalchen

€ 253.700,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Gartenfläche
45 m2
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
23 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Jänner 2021
Online-ID
5787500
Anbieter-ID
1206
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
€ 253.700,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

4 Zimmer Wohnung mit Eigengarten in Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Gebäude im 1.Obergeschoß in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung von Straßwalchen. Raumaufteilung Gegenständliche Immobilie hat einen modernen Schnitt mit guter Ausrichtung der einzelnen Räume. Über den Vorraum erreicht man jeden Raum der Wohnung, die 3 Schlafräume befinden sich im hinteren Bereich und das Badezimmer mit Wohnküche sowie das Badezimmer im vorderen Bereich. Des Weiteren erreicht man den Balkon über den Wohnbereich. Der Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss. Highlights der Wohnung - Offener Wohn/Essbereich - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Kleine Wohnanlage mit lediglich 6 Parteien - Anschluss Kamin vorhanden - Eigengarten mit ca. 45 m² - Außenstellplatz und Carport optional - Top Verkehrsanbindung - Kellerabteil ca. 23 m² Hard Facts - Wohnfläche ca. 87 m² - Balkon ca. 9 m² - 3 Schlafzimmer - 1 KFZ Außenstellplatz - Kellerabteil - Gartenanteil ca. 45 m² Betriebskosten allgemein: € 117,- Heizung und Warmwasser: € 72,- Rücklage: € 79,- Der Carportstellplatz kann für zusätzlich € 10.000 euro erworben werden. Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

RE/MAX Family in Straßwalchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1206 - vielen Dank!