VERKAUFT - Eckreihenhaus in Hallwang bei Salzburg

5300 Hallwang

€ 598.400,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
44 m2
Nutzfläche
138 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6269768
Anbieter-ID
1374
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 598.400,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dein LieblingsPlatz am Bach - Helles Reihenhaus (ca. 138 m² ) mit schönem, großen Garten( ca. 234m²) und einer überdachten Terrasse (ca. 23m²) zu verkaufen. Gegenständliche Liegenschaft wurde 2011 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in einer ländlichen Wohnsiedlung in Hallwang nur 7 km von Salzburg entfernt - einer Wohngegend ideal für Familien und Naturliebhaber, welche die Nähe zu Salzburg und dem umliegenden Seengebiet schätzen. Optimale Südwestausrichtung. Im Erdgeschoß befindet sich ein offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Glasfront zum Sonnengarten, Qualitätsküche vom Tischler, ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie Zugang in den Keller. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Süd/West-Balkon (ca. 10 m²), Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Dachboden wurde bereits ausbaufähig errichtet (Dachstuhl gedämmt, Dachflächen und Seitenfenster eingebaut, Leerverrohrung für Installationen und Fußbodenheizung vorhanden) und bietet mit einem geringen Investment weiteres Potential für zusätzliche 46 m² Wohnfläche. Highlights der Immobilie: - Baujahr 2011 in hochwertiger Bauweise errichtet - großzügiger Garten mit viel Potential - Fußbodenheizung - Rollläden in allen Räumen - Parkettböden - Dachboden ausbaufähig - sehr gute Bahnanbindung - niedrige Betriebskosten Hard Facts Wohnfläche ca. 95 m² Nutzfläche ca. 138 m² Keller ca. 47 m² Garten ca. 250 m² HWB 28 Das Carport wird mit einem gesonderten Kaufpreis in Höhe von € 29.000,- ausgeschrieben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 627.400,- Hallwang ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis. Sportmöglichkeiten wie z.b. Tennis oder Fußball sind vorhanden. Kindergarten und Schule im Ortskern. Busverbindung und S-Bahn fußläufig erreichbar. Durch seine günstige Lage ist die Mozartstadt Salzburg in nur ca. 7km und das Ortszentrum von Hallwang in ca. 2km zu erreichen. Das umliegende Seengebiet erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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