Ursprünglich Leben über der Nebelgrenze! Bergbauernhof in absoluter Allein- und Aussichtslage

5622 Goldegg

€ 1.700.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5622 Goldegg
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 803 m2
Wohnfläche
370 m2
Nutzfläche
600 m2
Zustand
Rohbau
Baujahr
1585
Online-ID
4822489
Anbieter-ID
4833
Stand vom
24.09.2019
Kauf­preis
€ 1.700.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
4.00
Separates WC
1.00

Rarität in absoluter Alleinlage! Bergbauernhaus (Rohbau) von 1584 auf 1.100 Meter Seehöhe, umgeben von grünen Wiesen auf einem Südosthang des Salzachtals. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Panoramablick über das weite Salzachtal und die Gebirgswelt. Die vom jetzigen Eigentümer mit Akribie und viel Liebe zum Detail begonnene Generalsanierung dieser Liegenschaft, bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Ausstattungswünschen. Mit dem Ausbau und dem Neubau der Nebengebäude können bis zu 600 m² Wohn-/ Nutzfläche geschaffen werden. Das Gebäude Ensemble auf dem 1.803 m² Grundstück bestand ursprünglich aus dem dreigeschossigen Hauptgebäude mit Pferdestall, Kuhstall und Waschhaus. Der Kuhstall wurde bereits abgebrochen, dies ist ebenso mit dem Waschhaus möglich und kann als kleines Gästehaus neu errichtet werden (sämtliche behördliche Genehmigungen liegen bereits vor). Das Erdgeschoß des Hauptgebäudes ist traditionell aus Naturstein gemauert, ungewöhnlich sind hier Raumhöhen von bis zu 3 Metern. Die beiden Holzblockgeschosse sowie der Dachstuhl wurden abgebaut und zerlegt. Gut erhaltene Holzwände wurden wieder verwendet und durch intakte Balken aus einem historischen Holzblockhaus ergänzt. Der Bergbauernhof präsentiert sich gegenwärtig als Rohbau und wartet auf die Fertigstellung! Die ist Zufahrt über eine neu erstellte Bergstraße, welche auf den letzten 800 m als Feinschotterstraße errichtet wurde, möglich. Die Versorgung mit Wasser erfolgt aus einer eigenen Trinkwasserquelle, die Stromversorgung über die Salzburg AG und das Abwasser muss über eine Abwasseranlage, welche noch zu errichten ist, erfolgen. Trotz der Alleinlage am Berg befindet sich in der näheren Umgebung beste Infrastruktur und sämtliche Freizeitmöglichkeiten. HWB 148 Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Goldegg im Pongau, befindet sich im Herzen des Salzburger Landes, auf einem Sonnenplateau hoch über dem Salzachtal. Perfekte Lebensqualität inmitten intakter Natur, aktives kulturelles Leben, eingerahmt von hohen Bergen, durchzogen von einem Naturraum. Der Goldegger See lädt zum Schwimmen ein. Ein 18-Loch Golfplatz, 3 Skilifte, 35 km Langlaufloipen, Tennisplatz und Halle, sowie 100 km markierte Wanderwege bieten im Ort eine bunte Palette von Freizeitaktivitäten - Sommer wie Winter.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4833 - vielen Dank!