Urbanes Lifestyle-Wohnen am Puls der Zeit.

1190 Wien / Döbling

€ 595.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien / Döbling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
95 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6308677
Anbieter-ID
5223
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 330,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 330,54
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Heizwärmebedarf
89.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / € 20.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer der beliebtesten und pulsierendsten Lagen des 19 Bezirks, kommt diese stylische und lichtdurchflutete Terrassenwohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dach eines architektonisch ansprechenden kleinen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Schon beim Betreten der Wohnung, kann man den offen gestalteten Charakter dieser tollen Pärchen-Wohnung erkennen. Den zentralen Mittelpunkt bildet die offen gestaltete Wohnküche mit großer Kochinsel samt Bar und angrenzendem Essbereich. Der weitläufige Blick richtet sich durch eine große Glasfassade in die belebte Umgebung des Sieveringer Spitz und lässt einem das bunte Treiben dieser trendigen Gegend erleben. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, sowie ein Gäste WC, runden das Angebot dieser ersten Wohnebene ab. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, in welcher sich das loftartig gestaltete Wohnzimmer befindet. Großzügigkeit und ganz viel Tageslicht wird hier Groß geschrieben. Eine nach Südwesten hin ausgerichtete Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder eine gemütliche Lounge. Durch ein zweites Bad mit eigenem WC, kann das Wohnzimmer auch zu einem Platz für Gäste kurzfristig umgestaltet werden. Für ein Homeoffice mit Seltenheitswert bietet sich dieses mit viel Glas verbaute Wohnzimmer zudem optimal an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Garage kann optional erworben werden. Ein trockener Keller gehört als Bestandteil zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich optimal als moderne Pärchen-Wohnung, als City Domizil in Wien, oder als trendiges Studenten Apartment mit viel Platz zum Lernen und Genießen. Hier zu sein ist wunderbar.


Lage

Grinzing besticht nicht nur durch seine wunderbaren Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Die stylische Wohnung befindet sich in pulisernder Nähe zur Obkirchergasse mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, sowie dem beliebten Sonnbergmarkt. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken und zahlreiche Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Auch öffentlich ist die Wohnung durch die Straßenbahn und die Bahnstation Wien Oberdöbling, optimal angebunden.

Karte nicht verfügbar

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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