Urbane Oase. Purismus und Eleganz. Was für ein Segen...

1130 Wien / Hietzing

€ 1.280.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien / Hietzing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5772867
Anbieter-ID
5104
Stand vom
30.09.2020
Kauf­preis
€ 1.280.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 590,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 590,00
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.00 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fahrradraum
Heizwärmebedarf
35.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Qualität, Scharfsinn und Perfektion kennzeichnen den Plan und die Ausführung dieses Apartments. Die Wohnung gewährt ausgiebig Lebensraum für Naturliebhaber, Genießer, Familien und Senioren, die sich auch gerne daheim aufhalten. Vom warmen Ambiente des Eingangs erreichen die Bewohner, einfach und schwellenfrei, durch eine Schlüssel- bzw. Codesteuerung, mit dem Aufzug ihre Wohnräumlichkeiten. Diese 4-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: Beginnend beim Entree mit Garderobe und Gästetoilette sind alle Räume zentral zugänglich. Der ansehnliche Wohnbereich mit Salon, offenem Kamin und einer Wohnküche führt auf den Südbalkon. Vom Master Bedroom, mit stilvoller Badelandschaft, gelangt man ebenfalls auf jenen Wohnbalkon, der überdies die Aussicht auf den schönen Garten frei lässt. Zwei weitere herrliche Zimmer – eines davon mit entzückendem Balkon – sowie ein zusätzliches Bad und eine Gästetoilette, könnten gemeinsam auch als Kindertrakt dienen. Das Apartment besitzt eine autonome Alarmsicherung, die nicht mit dem Elektrosystem (Bus) des Gebäudes verknüpft ist, sowie über eine eigene Videosprechanlage. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für € 25.000,- zu erwerben. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Das klassische Ober-St.-Veiter Wohlfühlambiente zeichnet sich im 21. Jahrhundert durch eine flexible, urbane Lebensart aus. Der Standort bietet mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen eine umfangreiche Nahversorgung an.

Karte nicht verfügbar

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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