Urbane 2-Zimmer Terrassenwohnung

5020 Salzburg

€ 1.425,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,25 m2
Vermietbare Fläche
64,25 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5070754
Anbieter-ID
I-00J2GU-W-02H1HK
Stand vom
19.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.231,00
Provision für Mieter
1 Monatsnettokaltmieten
Preis pro m²
€ 15,49
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.425,00
Gesamt­miete
€ 1.077,00
Netto­kalt­miete
€ 1.077,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 227,00
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stockwerk eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses im Andräviertel. Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage über den Aufzug erreichbar. Über den Flur gelangt man in den rund 30 qm großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum. Dieser ist mit einem geölten Eichenparkett und einer hochwertig gefertigten Tischlerküche ausgestattet. Einzigartig ist die knapp 46 qm große Terrasse, die man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreicht. Die Wohnung verfügt über ein mit Feinsteinzeug in Schieferoptik verfliestes, sehr modernes Dusch-Bad und ein separates Gäste-WC. Genug Stauraum bietet außerdem der vom Flur begehbare Abstellraum und ein ca. 8 qm großes Kellerabteil. An heißen Sommertagen sorgt eine im Fußboden integrierte Kühlung für ein angenehmes Wohngefühl.


Lage

Als Neustadt wird jener Teil Salzburgs bezeichnet, der rund um die Andräkirche in unmittelbarer Nähe des Mirabellgartens liegt. Den Salzburgern ist dieser Stadtteil besser als Andräviertel bekannt. Dieser trotz der vielen Gründerzeitvillen als sehr urbaner Teil Salzburgs geltend, wird vor allem durch seine unzähligen kleinen Restaurants, Bars, Boutiquen und vielen schönen Plätzen geprägt. Die Bewohner des Andräviertels lieben es, hier etwa donnerstags auf der „Schranne“ einzukaufen, essen zu gehen und hier zu leben!


Sonstiges

Energieangaben Mietwohnung ( Bj. 2014, HWB 24 / fGEE 0,61 ) Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der jeweiligen gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig (siehe Nebenkostenübersicht). Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.

Ihr Ansprechpartner

Eva-May Watzal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00J2GU-W-02H1HK - vielen Dank!