URBAN LUXURY | 74m2 Wohnung mit Sonnenterrasse und Tiefgaragenplatz | in Salzburg Aigen

5020 Salzburg

€ 695.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
73,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Gartenfläche
31,62 m2
Wohnfläche
73,91 m2
Kellerfläche
6,16 m2
Nutzfläche
96 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8489535
Anbieter-ID
170
Stand vom
02.06.2023
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 295,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,44
Sonstige Kosten
Netto
€ 80,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (69.01 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.08.2022
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
€ 18,02 Miete

Leben Sie in Salzburgs Haute Couture!

Dieses 74m2 große Urban Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung mit Blick in den dazugehörigen Garten für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der sonnigen 69m2 großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen.

Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt wurde. Design Armaturen von Antonio Lupi und modernes Mosaik verleiten dem Bad eine feine Linie. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich.

Die Ausstattung dieses Apartments ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie.

Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen, übergroßen Freiabstellplatz um € 20.000,- beim Kauf des Apartments mit zu erwerben.

 

Hier nochmal die Highlights im Überblick:

+ 69m2 Sonnenterrasse mit Garten

+ moderner Wohn-, Küchen-, Essbereich

+ Raumhohe Fensterfront

+ Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer

+ Walk-in Kleiderschrank Marke CABINET

+ Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

+ Alarmanlage

+ geschmackvoll gepflanzter Gartenbereich

+ Tiefgaragenplatz

uvm.

 

Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer Gartenterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wer in Salzburg nobel leben möchte, geht nach Aigen. Zwischen dem Gaisberg und der Salzach gelegen, zählt dieser idyllische Bezirk zu den exklusivsten der Stadt Salzburg. Vor allem überzeugt Aigen durch die Verbindung von angenehmer Ruhe mit dem urbanen Lifestyle und ist nicht umsonst wohl der beliebteste Stadtteil Salzburgs. Über die herrliche Salzach-Promenade erreichen Sie die Innenstadt bereits in wenigen Minuten. SPAR, Bäckereien, Volksschule, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in einem nahen Umkreis. Auch für Natur- und Sportbegeisterte bietet diese Lage viele Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zum Beispiel den Volksgarten mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Volleyballplätze, Tennisplätze und der Eishalle. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Aigen wunderbar mit dem Rest der Stadt verbunden. In 5 Gehminuten erreichen Sie die O-Buslinie 7, welche direkt ins Zentrum fährt.

Karte nicht verfügbar

Judith Trawöger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Trawöger

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