urban.living - Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 1.281,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7343001
Anbieter-ID
1575
Stand vom
07.06.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.281,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 251,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

4 Zimmer Gartenwohnung nahe Zentrum Neumarkt zu vermieten. Gegenständliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses das 1999 erbaut und vor kurzem komplett saniert wurde. Die Wohnung wurde die letzten Jahre als Praxis genutzt.Absolute Top Lage aufgrund der Nähe zu allen Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Banken. Highlights der Immobilie: - Großzügiger Garten mit ca. 100m² - HWB 67, Klasse C - 2 KFZ Außenstellplätze vorhanden - Tiefgarage optional - Sehr gute Lage - Heizkosten selbst bestimmen aufgrund Gastherme - Barrierefreier Zugang - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietzins: € 1.030,- Betriebskosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon,): € 251.- Gesamtmiete: € 1.281.- Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1030
Betriebskosten 171
Heizkosten 80
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1281
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1575 - vielen Dank!