Unvergleichlich im Komfort. Eine Immobilie, die für sich selbst spricht!

1160 Wien / Wien 16., Ottakring

€ 797.706,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien / Wien 16., Ottakring
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93,24 m2
Nutzfläche
93,24 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7298295
Anbieter-ID
5311_3
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
€ 797.706,00
Provision für Käufer
3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.6 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
42.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
6× / € 45.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

WiLLhelmine garantiert Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wiener Wilhelminenberges. In herrlich ruhiger Vorstadtlage befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 6 Tiefgaragen-Stellplätzen. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen. Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien aus den oberen Stockwerken versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl. Der Baubeginn erfolgt in Q2 2022 und die geplante Fertigstellung sowie Übergabe an den Käufer ist für Ende 2023 geplant. Die gegenständliche Wohnung Top 3 befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über ca. 93qm Wohnfläche sowie ca. 18qm Terrasse und gliedert sich folgendermaßen: - Vorraum - Wohnküche - WC - Bad - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Terrasse Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Neben der ruhigen Lage punktet dieses überaus charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U3 Station Ottakring, U5 Station Elterleinplatz, sowie die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Lebens (wie etwa der Interspar Baumeistergasse), sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verzaubert die idyllische Nachbarschaft mit vielen, beliebten Naherholungsgebieten wie den Schafberg, Heuberg, Jubiläumswarte oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5311_3 - vielen Dank!