Unser Tipp - kleine Garconniere in Topausstattung Nahe Porsche Vogelweiderstraße - mit schönem Balkon

5020 Salzburg

€ 172.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
24 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6878909
Anbieter-ID
6622
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
€ 172.000,00
Provision für Käufer
6.192,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 163,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 92,98
Heiz­kosten
Netto
€ 13,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,28
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Warmwasser
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2022
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Singlehit oder Anlagetipp! Auf Wunsch möbliert gegen geringe Ablöse!

Ein kleines Schmuckstück in einer Nebenstraße nahe der Vogelweiderstraße im Stadtteil Schallmoos mit großem Balkon samt Grünblick.

Verkehrsgünstig gelegen mit bester Infrastruktur und auch die Linzergasse ist fußläufig in 15 Gehminuten erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen erreichen Sie gleich um die Ecke, den Bahnhof können Sie ebenfalls zu Fuß oder mit wenigen Busstationen erreichen.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand!

Das Gebäude wurde 2012 thermisch saniert und die Fenster sowie der Balkon erneuert. Umstellung auf Fernwärme.

Raumaufteilung: Über das Vorzimmer (3,40m²) erreicht man das Badezimmer ( 3,60m²), die Küche ( 3,36m²) und den Wohn/Schlafraum (14m²) mit direkten Zugang zum Balkon (5,20m² ) ein kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Waschmaschinen und Trockner sind ebenso im Keller. (Im Bad ist kein WM-Anschluss vorhanden)

Parkmöglichkeiten gibt es auf Allgemeinparkplätzen hinter dem Haus; Zufahrt ist durch einen Schranken gesichert.

Betriebskostenvorschreibung gesamt € 163,-- wie folgt aufgeschlüsselt:

  • monatliche Betriebskosten inkl. WW € 92,98
  • monatliche Heizkosten € 13,70
  • monatliche MwSt. € 57,04
  • monatliche Rücklagenansparung € 28,74
  • monatliche Tilgung Sanierungsdarlehen € 15,54

Sie wünschen nähere Details, bitte wenden Sie sich an Frau Sonja Müller, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at   

Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Interporsche - Autobahnauffahrt Salzburg-Nord - Nähe Bahnhof

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Ihr Ansprechpartner

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