Unser EIGENHEIM! - TOP 4

5450 Werfen

€ 309.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5450 Werfen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104,35 m2
Kellerfläche
9,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6286578
Anbieter-ID
1751
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
€ 309.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 278,13
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.55 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verwirklichen Sie sich auf gut 104,35 m² im 2. Obergeschoss im Top 4 Ihren Traum vom Eigenheim! Dieser Familientraum könnte schon bald IHR Zuhause sein! Ebenso ist Wintergarten mit ca. 14,40m² der Wohnung zugehörig. Alle Räume sind bei der Übergabe in weiß gestrichen. Zur Allgemeinfläche zählt eine gepflegte Gartenfläche. In der bezaubernden Ortschaft Werfen stehen in zentraler Lage 6 Wohneinheiten in dem Wohnhaus „Werfen 64“ zum Verkauf. Nur noch zwei Einheiten verfügbar!  Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung  Geräumige, gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung Für Singles, Paare sowie Familien ist sicher das Passende dabei! Gewinnen Sie einen ersten Eindruck der bezugsfertigen Wohnungen, welche in den letzten Jahren umfassend renoviert bzw. saniert wurden und überzeugen Sie sich vor Ort von dem charmanten Wohnhaus, welches durch seine zentrale Lage, dem guten Anschluss an die Autobahn, die Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie den direkten Blick auf die Burg Hohenwerfen punktet. Weiters besticht das Grundstück mit einem großen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung Top 4 verfügt über einen Abstellraum ca. 9,40m², einen Lagerraum ca. 3,88m² sowie einer Garage. Lage: Die Marktgemeinde Werfen liegt im Herzen des Salzburger Landes und ist nur 45 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Sportanlagen, herrliche Restaurants, zwei Radwege sowie natürlich die top Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Burg Hohenwerfen und die Eisriesenwelt.  Gute Infrastruktur  Krabbelgruppe  Kindergarten/Volksschule  Mittelschule  Ärzte  Apotheke  Seniorenwohnheim  Restaurants  Bank  Notar  Supermarkt  Rad- und Wanderwege  Anbindung zur Autobahn  Bahnhof

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 41 5600 St.Johann im Pg. Tel: 0664 21 21 710 e-mail: m.heigl@remax-spirit.at

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Heigl

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