UNIKAT! Landwirtschaft im Naturschutzgebiet - bestens geeignet zur Pferdehaltung

5020 Salzburg

€ 4.500.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
1 315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Land und Forstwirtschaft, Freizeitimmobilie gewerblich
Zimmer
16
Grundstück
24 205 m2
Wohnfläche
475 m2
Kellerfläche
176 m2
Nutzfläche
1 315 m2
Online-ID
8169381
Anbieter-ID
5344_R
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
€ 4.500.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
12
Balkon- und Terrassenzahl
2
Baujahr
1988

Hier müssen Sie kein Landwirt sein, um zu kaufen! Dieses ca. 2,4 ha große landwirtschaftliche Domizil im Süd-Westen der Mozartstadt Salzburg umfasst ein traditionelles Bauernhaus aus 1988 samt Stall und großem Heulager. In absoluter Alleinlage, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos bietet dieser einmalige Platz unverbaubare Blicke von der Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg und die gesamte Berchtesgadener Bergwelt. Die Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen auf ca. 475 m² Wohn-Nutzfläche. Zusätzlich kann diese einzigartige Liegenschaft durch eine Pachtfläche von ca. 7,5 ha ergänzt werden. Das 1988 erbaute Bauernhaus wurde 2006 um das neu ausgebaute Dachgeschoß erweitert. Dieses beherbergt derzeit drei Ferienwohnungen, die auch Urlaub am Bauernhof ermöglichen. Der angrenzende ca. 200m² große Stall bietet Platz für acht Pferdeboxen sowie für Kleintierhaltung oder auch eine private Tierpension. Flächenaufteilung: -------------------------------------- - Keller ca. 176 m² - Erdgeschoss ca. 163 m² - Obergeschoss ca. 164 m² - Dachgeschoss ca. 148 m² - Heustadl ca. 300 m² - Stall ca. 200 m² - Garage ca. 100 m² EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5344_R - vielen Dank!