Über den Dächern des Andräviertels

5020 Salzburg

€ 1.930.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
185 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7973425
Anbieter-ID
0003001477
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 1.930.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 69.480,00
Kosten pro Wohnung
€ 874,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 794,57
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Rollladen
Aus­stell­datum
18.05.2011
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Die Einheit verfügt über zwei Ebenen und befindet sich im 5. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses.


Auf der "unteren" Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei großzügige Schlafzimmer mit über 23 m², außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer welches über einen Luftraum mit dem darüberliegenden Wohnzimmer verbunden ist, einem Wirtschaftsraum und eine geräumige Diele.


Im "oberen" Bereich befindet sich auf ca. 70 m² der Wohn,- Essbereich, der offen gestaltet ist. Zu den Außenflächen gelangen sie über das Wohnzimmer und über den Essbereich. Von der gesamten Ebenen haben sie einen atemberaubenden Blick auf die Festung, rundum Salzburg und die umliegende Bergwelt.


Mit dem Lift gelangen sie in beide Ebenen.


Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerabteil zugeteilt und verfügt über einen Tiefgargenstellplatz.


Die Versorgung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage für das gesamte Wohnhaus mit Fernwärme.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf die Funktion als Doppelmakler


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel - mitten in der Stadt und weg von den Touristenströmen. Das Viertel besticht durch die Nähe zum Mirabellgarten, dem verlockendem Schrannenmarkt und dem traumhaften Salzachufer.


Hier kann das Auto gerne in der Garage bleiben, zu Fuß erreichen sie Nahversorger, Restaurants, Arzt und Geschäfte des täglichen Bedarf. Über den Müllner Steg gelangen sie in nur wenigen Minuten zur Rechten Altstadtseite.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Untersberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001477 - vielen Dank!