Über den Dächern der weltberühmten Festspielstadt

5020 Salzburg

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
12 m2
Etage
5
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6450232
Anbieter-ID
417
Stand vom
02.10.2021
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Preis pro m²
€ 12.272,73
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 474,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,81
Heiz­kosten
Netto
€ 91,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 154,34
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.08.2027
Heizwärmebedarf
113 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Über den Dächern der weltberühmten Festspielstadt liegt die weitläufig, luxuriöse 3,5-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse von ca. 80 m², die sich in der Form eines L über das Wohngebäude in Richtung Süden und Osten zieht.

Vollsaniert, barrierefrei und in einem top Zustand zeichnet sich diese Wohnperle mit ihren ca. 110 m² als Raumwunder mit Panoramablick aus. Ruhig, doch in bester Infrastruktur bietet die Terrasse eine sensationelle Aussicht auf die umliegenden historischen Gebäude, sowie auf den Kapuzinergberg, der als beliebtes Naherholungsgebiet gilt.

Unberührte Natur, weltberühmte Sehenswürdigkeiten und der richtige Platz für Liebhaber der Musik, Kunst und Kultur. Die Stadt Salzburg hält jedes Versprechen ein. Im Herzen Österreichs gelegen verzaubert die barocke Altstadt und ist nicht ohne Grund Teil des Weltkulturerbes.

Herzstück der Immobilie bildet der geräumige Wohnbereich mit offenem Durchgang zum Essbereich mit lichterfülltem Charme und sonniger Weite.

Alle Räume sind mit einem hochwertigem Holzboden ausgestattet, der Eingangsbereich wurde jedoch modern verfließt. Die erstklassig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und das edle Badezimmer inklusive Regendusche, zwei Waschbecken und Bidet bietet luxuriösen Komfort. Mit hochwertigen italienischen Fliesen und vergoldeten Armaturen punkten die Sanitäranlagen mit zusätzlicher Eleganz.

Das gesamte Objekt ist mit stilvollen Einbauschränken ausgestattet und die neuen Jalousien, Fliegengitter, sowie Sonnenschutzrollos lassen sich alle samt elektrisch bedienen. Hier wurde kein Detail ausgelassen! Die gesamte Terrasse wurde zusätzlich vergangenen Mai komplett neu verfließt und eine Drainage, um lagerndes Wasser zu vermeiden, wurde eingebaut.

Der Wohnung zugehörig ist ein separates Kellerabteil, sowie ein Garagenplatz und ein Stellplatz.

Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Heizkosten auf ca. 320,05€ pro Monat.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe Kapuzinerberg und Linzer Gasse

Karte nicht verfügbar

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