TRIO | Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten | BERGHEIM

5101 Bergheim

€ 1.690.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
245,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
245,45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7190552
Anbieter-ID
271
Stand vom
19.04.2022
Kauf­preis
€ 1.690.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20.7 m2)
Separates WC
3
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2029
Heizwärmebedarf
68.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In sonniger Wohnlage, in der Ortschaft Bergheim, befindet sich dieses renovierte Mehrfamilienhaus unweit der Stadt Salzburg. Die Liegenschaft besticht mit ihrer erstklassigen Bauweise. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.

 

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

 

Erdgeschoss

Top 1 - 59,57m²:

  • Vorraum,
  • Wohnen/ Essen,
  • Küche, 
  • Abstellraum,
  • Schlafzimmer,
  • Bad, WC
  • zzgl. Terrasse und Garten.

 

Erdgeschoss

Top 2 - 54,33m²:

  • Vorraum,
  • Wohnen/ Essen,
  • Küche, 
  • Abstellraum,
  • Schlafzimmer,
  • Bad, WC
  • zzgl. Terrasse und Garten.

 

Obergeschoss

Top 3 - 131,55m²:

  • Vorraum,
  • Wohnen/ Kochen,
  • Wintergarten/ Essen,
  • Wohnen,
  • Abstellraum,
  • Flur,
  • Bad,
  • WC,
  • Zimmer 1,
  • Zimmer 2,
  • Zimmer 3,
  • zzgl. einer Terrasse mit rund 15m² und einer Terrasse mit etwa 6 m².

 

Kellergeschoss:

  • Lager,
  • Wasch- & Trockenraum,
  • Tankraum,
  • Technikraum,
  • Keller 1,
  • Keller 2.

 

Parkmöglichkeit:

  • Eine Doppelgarage,
  • Eine Einzelgarage,
  • Drei Außenstellplätze.

 

Monatliche Kosten:

  • Wassergebühr 
  • Grundsteuer/ Kanal
  • Öl ca. 2.500l /Jahr (Gemäß Auskunft Eigentümer)
  • Versicherung

Ca. € 500,- im Monat

 

Renovierungen:

  • 2015 Errichtung Top 1
  • 2016 Neupflasterung der Einfahrt sowie Errichtung Terrasse für Top 1
  • 2017 Errichtung Top 2 mit Terrasse
  • 2017 Fenstertausch Stiegenhaus sowie Bad & WC Top 3
  • 2018 Sanierung Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
  • 2018 Vollwärmeschutz inkl. Fassade
  • 2018 Blechdachbeschichtung
  • 2018 Terrassen-Geländer erneuert
  • 2019 Neue Küche für Top 2
  • 2020 Sanierung Top 3 Boden, Abstellraum und Küche
  • 2020 Neuer Öl-Brenner und Regelung für Zentralheizung
  • 2021 Sanierung Keller
  • 2021 Sanierung Waschküche
  • 2021 Neue DAN-Küche für Top 1
  • 2021 Neue E-Geräte für Küche Top 3

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Voll ausgestattete und hochwertige Einbauküchen
  • Abgehängte Decken mit LED-Spots
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kaminofen
  • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.

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