Traumwohnung in der Altstadt!

5400 Hallein

€ 366.756,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,53 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8167969
Anbieter-ID
506/1302
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
€ 366.756,00
Preis pro m²
€ 5.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 282,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 282,13
Anmerkungen
Heizung, Warmwasser und Rücklagenzuführung sind im Betriebskosten-Akonto bereits berücksichtigt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.85 m2)
Separates WC
1
Altbau
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Modernisierung / Sanierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In einem generalsanierten Altstadthaus mit kostengünstiger Wärmepumpen-Heizung dürfen wir Ihnen diese Traumwohnung präsentieren.

Drei lichtdurchflutete Zimmer mit Echtholz-Langdielen-Böden und Fußbodenheizung bieten viel Platz für modernen Wohnkomfort und charmantes Altbaufeeling gleichermaßen.

Eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte glänzt mit einer offenen Bar- und Kochlösung zum Essplatz hin - Ausblick in's Grüne inklusive.

Viel Stauraum findet man in Speis und Schrankraum-Garderobe sowie im eigenen Kellerersatzraum im Eingangsbereich zu Haus und Wohnung.

Das Duschbad mit barrierefreiem Walk-In-Shower begeistert mit großformatigen Fliesen bis zu 120 x 60 cm.

Der Verkauf erfolgt ohne Provision direkt vom Bauträger.

Die Fertigstellung ist inzwischen erfolgt - ein Sofortbezug damit möglich - die Küche wird allerdings erst geliefert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage

Grünlage Altstadt Hallein.

Karte nicht verfügbar

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Pilz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 506/1302 - vielen Dank!