Traumvilla in Bestlage Nähe Zell am See/Saalbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohlfühloase mit unverbaubarer Traumaussicht als Komplettpaket in der Region Zell am See - Saalbach die wichtigsten Fakten * Niedrigenergiehaus * erhabene, unverbaubare, sonnige Aussichtslage * komplett möbliert inklusive toller Deko * hochwertige, luxuriöse Ausstattung * nahe den Skizentren Zell am See und Saalbach * beim Zubringer zur Schmitten, "ZellXpress" Schon beim Betreten des Hauses wird man von der einzigartigen Atmosphäre umfangen. Der Hauseingang befindet sich im EG; die Diele besticht durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe mit Naturholzwänden, der Boden ist mit großen sehr schönen Keramikplatten belegt, welche sich über das gesamte Haus ziehen. Das großzügige helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, großer Glasfensterfront, Ausgang auf die Terrasse und offenem Sichtdachstuhl bietet viel Platz zum Wohnen, zum Essen und zum Kochen - inklusive einer geräumigen, offenen Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten und sämtlicher Ausstattung (von Geräten bis zum Geschirr ist hier schon alles vorhanden). Ein großes, helles Schlafzimmer mit XXL Doppelbett, viel Holz und 2 Außenfenstern, sowie ein kleines Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, Dusche und ebenfalls einem Außenfenster und holzvertäfelten Wänden, sowie ein extra WC mit Handwaschbecken und kleinem Außenfenster runden das EG ab. Über eine gedrehte Massivholztreppe gelangt man in das UG - auch hier setzt sich der schöne Keramikfußboden durch das ganze Geschoß fort. Hier gibt es drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf die vorgelagerte Terrasse und 2 Badezimmer, eines mit offener bodenebener Dusche und eines mit Eckwhirlpool. Ein kleiner Schrankraum/Abstellraum und der Technikraum mit Waschküche (Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Umwälzpumpen, Elektroverteilerkasten, Waschmaschine, Trockner) runden das UG ab. Die Terrasse im UG verfügt zusätzlich über eine Panoramasauna (10 m²) mit großzügiger Glasfront und Infrarotpaneelen, einen Außenwhirlpool in einer Mauernische, sowie einen Liegeplatz für ca. 4 Personen. Im Außenbereich auf der südöstlichen Seite gibt es einen 18 m² Außenpool mit Filteranlage und Plexiglasabdeckung. Vom Pool führt ein direkter Aufgang zum Parkplatz bzw. der Zufahrt. Hier läßt es sich leben und ungestört Wellness und Spaß für groß und klein genießen. Das Haus ist voll ausgestattet mit schönen Möbeln, Geräten, Geschirr und sehr geschmackvoller Dekoration. Die Zufahrt ist komplett gepflastert und der große Doppelcarport ist mit einem Fliesenfußboden verlegt. Beim Hauseingang befindet sich eine sehr schöne Massivholz-Sitzecke mit einem Brunnen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie dieses wunderbare Haus auf sich wirken. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Refugium persönlich zeigen zu dürfen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in Ihrer Anfrage die vollständigen Kontaktdaten, wie TelNr., e-mail Adresse und Wohnadresse anzugeben. Hiermit möchten wir laut § 6 MaklerG darauf hinweisen, daß zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ihr Ansprechpartner: Manfreda Jaklitsch e-mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at Tel: +43 664 88541413 www.poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 35.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10418 - vielen Dank!