Traumlage in Aigen! Rifugium mit unverbaubarem Festungsblick und Bergpanorama in Ruhelage

5026 Salzburg

€ 2.250.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 188 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5137724
Anbieter-ID
10536
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 2.250.000,00
Preis pro m²
€ 11.250,00
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. USt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. (inkl. USt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Gelegen in absolut ruhiger, sonnenverwöhnter Prestigelage von Aigen präsentieren wir Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus auf einem weitläufigen, ca. 1.188 m² Südgrundstück. Das Highlight der Liegenschaft bilden neben dem Garten mit Terrasse und dem Balkon zweifelsohne der unverbaubare Festungsblick und das atemberaubende angrenzende Bergpanorama. Altersbedingt weist das 1974 erbaute Wohnhaus umfassenden Sanierungsbedarf auf, den Sie nutzen können, um hier individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,25. Die Immobilie stellt Ihnen ca. 200 m² erweiterbarer Wohnfläche zur Verfügung, die sich derzeit auf 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Gäste-WCs verteilt. Weiterhin sind eine Doppelgarage und 2 weitere Außenstepllätze auf dem Grundstück vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.


Ausstattung

+ Begehrte Prestigelage in Aigen + Blick zur Festung und zum Bergpanorama + Privatstraße - viel ungestörter Freiraum + Weitläufiges Grundstück in Südhanglage + Traumhaft sonniges, ruhiges Wohnen + Garten, Terrasse und Balkon + Sanierung oder Neubau möglich + Doppelgarage


Lage

Genießen Sie mit dieser Immobilie den konkurrenzlosen Wohnkomfort einer der begehrtesten Adressen von Aigen. Durch die leichte Südhanglage präsentiert sich das Grundstück sonnenverwöhnt und bietet Ihnen, gelegen in einer Privatstraße, viel erholsamen Freiraum. Genießen Sie die absolute Ruhelage in einer erlesenen Nachbarschaft und den Ausblick auf die Festung und das wunderschöne Bergpanorama. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im etwa 1,5 km entfernten Zentrum von Aigen zur Verfügung: Hier finden Sie bspw. Supermärkte, Apotheken oder Drogerien. Eine Kinderbetreuungseinrichtung und eine Volksschule lassen sich zu Fuß in unter 10 Minuten erreichen, sodass auch für Ihren Nachwuchs bestens gesorgt ist. In die malerische Innenstadt Salzburgs gelangen Sie nach nur etwa 3 km. An den Personennahverkehr angebunden sind Sie über die Bahnhöfe in Parsch und Aigen, welche je etwa 15-20 Gehminuten entfernt zu finden sind. Das Straßennetz steht Ihnen über die u.a. in Richtung des Zentrums verlaufende B150 mit Anschluss an die B1 offen - so wird ein stets müheloses Vorankommen gewährleistet.


Sonstiges

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