Traumlage / Einfamilienhaus / Verkauf gegen Wohnrecht

6370 Aurach bei Kitzbühel

€ 995.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Aurach bei Kitzbühel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
107 m2
Online-ID
6007702
Anbieter-ID
238
Stand vom
20.01.2021
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir bieten ein sehr schönes Haus in aussergewöhnlicher Lage exklusiv zum Verkauf an. Das Haus ist sehr gepflegt und besticht durch eine ideale Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Gartenanlage ist liebevoll und sehr schön gestaltet. Eine wirklich besondere Lage mit Panoramablick! - Die Liegenschaft wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. - Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer, den um das lebenslange Wohnrecht reduzierten Kaufpreis sofort zu bezahlen. Das Haus kann erst nach Ableben der jetzigen Bewohner übergeben und bezogen werden. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unserer unmittelbaren Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt • Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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