Traumhaus in herrlicher Aussichtslage

4813 Altmünster

€ 699.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
993 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4881980
Anbieter-ID
8292
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (48.84 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Unterkellert
Alarmanlage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Traumhaus in herrlicher Aussichtslage! Diese einzigartige Immobilie befindet sich nur 5 Autominuten von der Bezirks - und Filmstadt Gmunden (Filmserie Schloßhotel Orth) entfernt. Hoch über dem Traunsee, am sonnigen Grasberg. Von der Frühstücksterrasse können Sie nicht nur den Traunstein, sondern sogar mit freiem Auge das Traunsteinhaus erblicken, von der "Schlafenden Griechin" bis über das gesamte Höllengebirge reicht die Sicht. Dieses einzigartige Holzhaus wurde in den späten 1990igern gebaut. Ob Sie es als Haupt- oder als Zweitwohnsitz nutzen wollen, es ist beides möglich. Von der Garage können Sie direkt (unterirdisch) ins Haus, natürlich nur wenn Sie auch den passenden Code für die zweifach gesicherte Alarmanlage, die direkt mit der Polizeistation verbunden ist, haben. Dieses Haus ist wirklich einzigartig, obwohl es bereits zwanzig Jahre alt ist, weißt es keine sichtbaren Gebrauchsspuren auf. Von den Böden bis zur Außenwand, von der Einrichtung bis in den Keller, ist alles wie Neu! Die Einrichtung besteht aus hochqualitativem Vollholz in bester Tischler- qualität gefertigt. Bis auf wenige Einzelstücke, verbleibt die gesamte Einrichtung im Haus. Dieses wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Ob an langen Winterabenden am offenen Kamin, ob im Sommer in den nahe liegenden Badeseen (Traunsee, Attersee, Offensee usw.), hier kann man wirklich entspannen, sich erholen und die Batterien wieder auftanken. Sollten Sie am Abend zu müde zum Kochen sein und lieber auswärts essen, dann bietet das ganzjährig geöffnete Ausflugsgasthaus "Reschenwirt" die optimale Möglichkeit dazu. In nur 10 Gehminuten, können Sie dieses Traditionsgasthaus bequem zu Fuß erreichen. Nun zum Haus selbst. Der Keller ist voll ausgebaut und beheizt. Neben einer großzügigen Garage gibt es, einen Schutzraum (voll Funktionsfähig), ein Bad, eine Sauna, drei Vorratsräume, eine Werkstätte inkl. Haustechnik (auch natürlich anders Nutzbar), und einen Livingroom (Wohnvorraum). Im Erdgeschoß, das offen gehalten ist, haben Sie einen großen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, Dusche mit WC, eine großzügige Diele inkl. Treppenhaus, den Windfang und einen Abstellraum. Im Obergeschoß sind zwei wirklich großzügige Schlafzimmer, (eines mit Balkon, das andere mit kleinem Schrankraum), eine Bad inkl. WC und natürlich eine kleine Diele. Ich könnte Ihnen noch viel von diesem wirkllich einzigartigem Haus vorschwärmen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie doch gleich eine unverbindliche und natürlich kostenlose Besichtigung! Ihr Ansprechpartner Gerhard Maringer 0664 / 885 414 20

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Maringer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8292 - vielen Dank!