Traumhaftes Hanggrundstück am Adneter Riedl | Verwirklichen Sie Ihr Haus auf diesem sonnigen Grundstück mit Weitblick

5400 Adneter Riedl

€ 760.000,00
Kaufpreis
792 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Adneter Riedl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
792 m2
Online-ID
8065700
Anbieter-ID
573
Stand vom
08.10.2022
Kauf­preis
€ 760.000,00
Preis pro m²
€ 959,60
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

In dieser einzigartigen Wohngegend umgeben von tollen Einfamilienhäusern fühlen sich Ihre Liebsten und Sie auf Anhieb wohl: 

Auf diesem wunderschönen, sonnigen Grundstück mit ca. 792 m2 verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Das Grundstück befindet sich im TGB 6 mit einer BMZ von 2,1 und TH von 6,50 m und FH von 10,00 m. 

Das Grundstück eignet sich aber nicht nur für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, sondern auch für die Bebauung
zwei getrennter Einheiten oder einem Mehrfamilienhaus. Durch die Hanglage und der großzügigen maximalen Baufläche, lässt sich hier ein herrlicher Wohnsitz realisieren. 

Das Grundstück weist eine Neigung von etwa 16° auf und erstreckt sich auf 17 m x 46 m mit Südwestausrichtung. Dadurch eignet es sich besonders gut für einen terrassierten Bau und bietet genug Platz für weitläufige Außenflächen. 

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 3,0% Vermittlungshonorar + 20% MwSt.
  • ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt. (je nach Vertragserrichter)
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Wir dürfen auf  Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hallein ist die Bezirkshauptstadt des Tennengaus sowie die zweitgrößte Stadt im Bundesland Salzburg. Die Infrastruktur ist hervorragend – Kindergärten, Schulen und auch Nahversorger wie Supermärkte/Bäcker aber auch eine Apotheke und Bank sind problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ihre Freizeit genießen Sie quasi direkt vor der Haustüre: Das Adneter Riedl gilt als wichtiges Naherholungsgebiet. Die weite Sicht in das Panorama des Halleiner Beckens gibt Ausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge, das Göllmassiv mit dem Roßfeld sowie Blicke zum Untersberg und in die Salzburger Voralpen (Osterhorngruppe). Unsere Festspielstadt erreichen Sie problemlos in ca. 20 Minuten mit dem Auto - die nächste Autobahnauffahrt in nur drei Fahrminuten.

Karte nicht verfügbar

N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 573 - vielen Dank!