Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver und einmaliger Lage - mit Pool, Garten sowie Doppelgarage - 5081 Anif

5081 Anif

€ 1.049.000,00
Kauf
4.5
Zimmer
124,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
492 m2
Wohnfläche
124,32 m2
Kellerfläche
64 m2
Nutzfläche
188,5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2007
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4911513
Anbieter-ID
1071
Stand vom
28.06.2019
Kauf­preis
€ 1.049.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (26.95 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver und einmaliger Lage - mit Pool, Garten sowie Doppelgarage - 5081 Anif Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einmaliger Lage bietet viel Platz für die ganze Familie. Über den Haupteingangsbereich des Hauses gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche. Durch die optimale Süd-West Ausrichtung herrscht hier ein angenehmes und helles Raumklima. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit großen Garten und eigenem Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Master-Schlafzimmer besitzt ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick auf den Untersberg und das Innergebirge. Im Untergeschoss kann ein Schlaf- bzw. Fitness- bzw. Au-Pair Raum eingerichtet werden da ein zusätzlicher Hauseingang inkl. Schließanlage vorhanden ist. Details: - Lage: Salzburg / Anif - Grundstücksfläche: ca. 492 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 188,52 m² - Wohnnutzfläche: ca. 124,32 m² - Terrassen: ca. 21 m² - Geschossanzahl: 2 - Boden: Parkett/Fliesen - Heizung: Fußbodenheizung - Gas inkl. PV-Anlage - HWB: 52 kWh (m²a) - Doppelgarage: 2x Garagenstellplatz - elektronisches Einfahrtstor - Freistellplatz: 2x Freistellplatz - Betriebskosten: € 140,00 - Baujahr: 2007 - Zustand: sehr gut - Bezug: sofort möglich Extras: - Garten mit Pool: ca. 200 m² - hochwertige Einbauküche - Wäscheabwurfschacht - zusätzlicher Hauseingang ins Soutterain / Au-Pair Wohnung - Traumhafte Lage Aufteilung Stockwerke: Obergeschoss: - Schlafzimmer: 3x Schlafzimmer - Badezimmer: 2x Badezimmer - WC: 2x WC - Balkon: ca. 6,85 m² Erdgeschoss: - Wohnzimmer - WC: 1x WC extra - Hochwertige Einbauküche - zusätzlicher Abstellraum / Garderobe Untergeschoss / Soutterain: - Schlaf- bzw. Wohnraum / Au Pair Zimmer / Fitnessraum - Zusätzlicher Hauseingang - Heizungs- bzw. Bewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2x Abstellraum Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind wenigen Fahrminuten erreichbar. Gerne würden Sie noch etwas mehr über dieses Haus erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 44 486 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)

PeRo & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Brandlmayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1071 - vielen Dank!