Traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Panoramalage

5542 Flachau

€ 1.850.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
176,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5542 Flachau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
176,66 m2
Kellerfläche
84,93 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7751156
Anbieter-ID
2123
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
€ 1.850.000,00
Provision für Käufer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27.9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Etwas erhöht gelegen und in perfekter Ruhelage befindet sich dieses traumhafte Familiendomizil. Genießen Sie von morgens bis abends herrlichstes Berg- und Naturpanorama. Das 2011 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und seine moderne Architektur. Aufgeteilt auf 2 Etagen verteilen sich die knapp 180 m² des Hauses. Große Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss Richtung Süden versprechen Ihnen ein helles, freundliches Wohnklima. Durch einen praktischen Windfang mit viel Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den ebenerdigen Teil der Immobilie. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, ein abgetrennter Arbeitsbereich und die offene Küche, die in Hochglanz Schwarz ein wahrer Hingucker ist. Zudem lädt sie durch die gesellige Theke und den hochwertigen Elektrogeräten wie Dampfgarer oder in die Decke integrierten Dunstabzug zu herrlichen Kochabenden im Familien- oder Freundeskreis ein. Direkt im Anschluss befinden sich der Ess- und Wohnbereich, von dem Sie auf die angrenzende Terrasse Ihres Gartens gelangen. Die große, pflegeleichte und in südwestlicher Richtung angelegte Terrassenfläche ist bestens geeignet für gesellige Grillabende und gemütliche Loungemöbel. Über die offen geschwungene Treppe erreichen Sie die obere Etage mit seiner herrlichen Empore, die dem Essbereich im Erdgeschoss einen luftigen Himmel und mehr Höhe verschafft. Von hier aus gelangen Sie in das stylishe Bad mit Panoramabadewanne und begehbarer Dusche, aber auch in die zwei Kinderzimmer und das größere Elternschlafzimmer mit einem extra Kleiderzimmer. Hier besticht beim Aufwachen in der Früh die Aussicht auf die „Hermann Maier Weltcupstrecke“. Auf der lichtdurchfluteten Empore ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit, um aus luftiger Höhe den Traumausblick in die Natur zu genießen. Alternativ könnte dort auch ein kreativer Arbeitsplatz mit Schreibtisch entstehen. Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen Keller, der komplett ausgebaut und für verschiedene Zwecke nutzbar ist. Neben einem Hauswirtschaftsraum gibt es auch diverse weitere Zimmer sowie einen Billardraum für lustige Abende mit Freunden. Der separate Kellerabgang an der Rückseite ist ebenso praktisch wie funktional. Die angeschlossene Doppelgarage bietet Parkmöglichkeiten für 2 Autos und genug Platz für Fahrräder oder Sportgeräte. Die Highlights im Überblick: - große Aula mit Glasfront in Südausrichtung - Eckfenster für besten Panoramablick - Fußbodenheizung im gesamten Haus - programmierbarer "RIKA" Kaminofen - großzügige Einbauküche in modernster Optik ( Miele Geräte) - TV Anschluss in allen Zimmern sowie auf der Terrasse vorhanden - Massivbauweise - Doppelgarage mit extra Stauraum - Ausgebauter Keller mit Hobbyraum inkl. Billardtisch, Haushaltsraum, Werkraum, Spielzimmer und WC sowie einem eigenen Eingang


Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer einzigartigen Traumlage im Flachauertal. Harmonisch eingebettet zwischen Feldern und Wäldern genießen Sie einen 360 Grad Rundumblick auf die umliegende Bergwelt. Die Gemeinde Flachau liegt in zentraler Lage im Salzburger Land und gehört zum Bezirk St. Johann im (Pongau). Eingebettet vor der traumhaften Kulisse zwischen Dachstein und Tauern bietet der Ort nicht nur ein imposantes Alpenpanorama, sondern auch besonders viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Alpen-Achterbahn „Lucky Flitzer“ oder zahlreiche Aktivitäten in der Flachauer Bergwelt, hier wird es garantiert nie langweilig. Outdoorsportler und Naturliebhaber werden hier ihr Paradies finden. Von rasanten Biketouren mit herrlichen Aussichtspunkten und gemütlichen Einkehrmöglichkeiten bis hin zu gemütlichen Wanderungen findet hier jeder sein eigenes Tempo. Über die Grenzen hinaus bekannt geworden ist Flachau als langjähriger Austragungsort des internationalen Ski-Weltcups. Das Skigebiet „Ski amadé“ gilt als eines der größten Skigebiete Europas und bietet mit 270 Liftanlagen und 760 Kilometern bestens präparierte Pisten für jede Könnerstufe. Neben vielen sportlichen Highlights wie dem Flachau E-Bike Festival gibt es auch weitere abwechslungsreiche Events, Straßenfeste, Musik- und Brauchtumsveranstaltungen.

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Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2123 - vielen Dank!