Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub

9210 Pörtschach am Wörther See

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
355,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 894 m2
Wohnfläche
355,74 m2
Nutzfläche
521,65 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5874898
Anbieter-ID
1572RM
Stand vom
26.01.2021
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
provisionspflichtig (inkl. USt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
3.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
24.10.2029
Heizwärmebedarf
76.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1994
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Carport
4
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Die repräsentative Villa mit viel Platz für die gesamte Familie, bietet Ihnen nicht nur eine wahnsinnig sonnige Panorama-Lage sondern mitunter auch eine großzügige Raumaufteilung mit zeitloser Ausstattung. Die Liegenschaft befindet sich in Moosburg/Kärnten in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Verteilt auf 3,5 Stockwerke genießen Sie höchste Wohn-/Lebensqualität. Das Objekt kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz sowie auch als Anlageobjekt zur Weitervermietung genutzt werden. Objektdetails: Wohnfläche ca. 355 m² | Nutzfläche ca. 520 m² | Grundstücksfläche ca. 1.894 m² | 8 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 3 separate WC's | SPA-Bereich | Garage und Carport mit Lager im Jahr 2011 renoviert - erweitert | Beheizung über Fußbodenheizung via Öl & Solar | Baujahr: 1994 | 2 Garagenplätze | 2 Carportplätze | genügend Frei-Stellplätze | Alarmanlage und Videoüberwachung | großzügiger Außenpool mit Überdachung | Garten mit Pergola, Grillplatz, Brunnen und eigener Quelle Lage: Die Marktgemeinde Moosburg liegt im Kärntner Zentralraum. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es 12 km, nach Feldkirchen 10 und nach Villach 40 km. Italien und Slowenien liegen quasi vor der Haustüre. Moosburg ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die zentrale Lage und das familienfreundliche Angebot der Marktgemeinde sind wesentliche Standortfaktoren. In Moosburg finden Sie noch ein Reservoir der Natur, eine wahre Oase der Ruhe – das Richtige zum Entspannen. Die ruhige Lage, der Waldreichtum, die idyllische Teichlandschaft sowie die vorhandenen Freizeit- und Kultureinrichtungen aber auch die unmittelbare Nähe zum Wörthersee sowie zur Landeshauptstadt Klagenfurt sind Garanten für einen einmaligen Urlaub und perfekt zum Wohnen und Genießen. Auch die umliegende Infrastruktur ist erwähnenswert - in nur ca. 10 - 15 Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen, Boutiquen und vieles mehr. Die Schulbus-Haltestelle ist zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar. Moosburg bietet Ihnen eine Volksschule sowie auch eine Mittelschule. Von Moosburg aus erreichen Sie leicht in ein paar Autominuten die Autobahnauffahrt. Von dort gelangen Sie einfach zum nächsten Flughafen Klagenfurt. Linktipps: www.moosburg.gv.at | www.woerthersee.com | www.klagenfurt.at | www.kaernten.at Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reiner Micheler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1572RM - vielen Dank!