Traumhafte Rarität für Genießer und solche, die es werden möchten!

1190 Wien / Wien 19., Döbling

€ 3.400.000,00
Kauf
9
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien / Wien 19., Döbling
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
874 m2
Wohnfläche
330 m2
Nutzfläche
367 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
Online-ID
4836601
Anbieter-ID
4777
Stand vom
03.06.2019
Kauf­preis
€ 3.400.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geschmackvolle Villa, mit großzügigem Privatgarten, befindet sich in einer schönen Villengegend des 19. Bezirks. Das außerordentlich schöne Haus wurde von seinen derzeitigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Bei der Planung wurde sehr großen Wert auf eine optimale Raumaufteilung und eine solide Bauweise gelegt. Designt im französischen Landhausstil erstreckt sich die Villa über zwei Wohnebenen, samt zusätzlichem Souterrain, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss / Gartenebene: - Repräsentativer Eingangsbereich - Garderobe - Wohnküche mit Essplatz und Ausgang in den Garten - Wohn-/Speisesalon mit offenem Kamin, Erker und Ausgang auf die Terrasse und den südseitigen Garten - Wirtschafts-/Bügelzimmer - Halle mit Stiegenaufgang - Gäste-WC mit Vorraum Obergeschoss: - Master-Bedroom-Suite: Schlafzimmer mit offenem Kamin, en-suite Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, begehbarer Ankleideraum und Ausgang auf den südseitigen Balkon - Kinderzimmer mit Aufstieg zu einer kuscheligen Dachkammer - Gästezimmer - 2. Kinderzimmer oder Büro - Duschbad mit WC Souterrain: - Großzügiger Spa mit Fitnessbereich, Sauna, Infrarot-Kabine, Hamam (Dampfbad), Solarium, gemauerter Dusche und WC - 2 Zimmer, hervorragend geeignet als Home-Office- oder Hobbyräume - Lager-/Abstellräume und Weinkeller - Heiztechnikraum - Stiegenhaus zur Garage Die elegante Villa befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und bietet für die gesamte Familie ausreichlich Platz sich zu entspannen und wohl zu fühlen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Die Lage zwischen Döblinger Friedhof und Krottenbachstrasse ist sehr ruhig und öffentlich optimal angebunden. Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten, sind rasch und gut erreichbar.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4777 - vielen Dank!