TRAUMHAFTE - Maisonettewohnung

4563 Micheldorf

€ 886,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6375933
Anbieter-ID
9478
Stand vom
14.10.2021
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 886,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die top sanierte Maisonettewohnung ist eine Augenweide und verfügt über 3 Zimmer mit 81 m² Wohnfläche. Da in der Wohnung sehr viel Holz verbaut ist, verleiht sie eine gemütliche und naturverbundene Atmosphäre. Eine nagelneue Küche ist bereits verbaut und wartet auf Ihre Kochkünste. Für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen Sat- und Internetanschluss im Wohn- und Schlafbereich und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Dachflächenfenster sind mit Rollos ausgestattet und per Fernbedienung zu steuern. 2 Autoabstellplätze, eine ca. 10 m² große Terrasse mit angrenzender kleinen Grünfläche und ein Kellerabteil mit 7 m² sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: -- 1 Wohnküche -- 2 Schlafzimmer -- 1 Bad -- 1 WC extra -- 1 Terrasse mit ca. 10 m² -- 1 Kellerabteil mit 7 m² 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen. Miete: € 638,00,-- inkl. MWSt. + Strom Betriebskosten: € 200,-- inkl. MWSt. Küchenmiete: € 48,-- inkl. MWSt. Kaution: € 2700.-- Provision: 1 BMM + 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an: Manfred Eckhart Tel.Nr. 0664/88541416 E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 580 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Sonstiges 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 84,18
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Gesamtbetrag 886
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Eckhart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9478 - vielen Dank!