Traumhafte Erstbezugs-Villenhälfte in absoluter Ruhelage im Nonntal!

5020 Salzburg

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
141,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Gesamtfläche
191,96 m2
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
141,58 m2
Kellerfläche
52,21 m2
Nutzfläche
191,96 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4754398
Anbieter-ID
492
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die attraktive und hochwertige Erstbezugs-Villenhälfte bietet ein ansprechendes Wohnerlebnis mitten im Nonntal. Mit durchdachtem Raumkonzept, ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung ist sie der ideale Lebensmittelpunkt für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.

Die großzügige und nach Süden hin ausgerichtete Wohnfläche ist auf drei Ebenen angelegt und bietet die Möglichkeit diese individuell anzupassen. Zusätzlich ist das Haus noch voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass alle Räume perfekt natürlich belichtet sind - wobei der Architekt sehr großen Wert auf eine optimale Mischung aus Architektur und Wohnkomfort gelegt hat.

Der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist ansprechend groß und bietet genügend Platz für eine hochwertige Einbauküche. Über die großen Glasfronten mit Schiebetüren gelangt man direkt auf die einladende und sonnige Garten-Terrasse. Des Weiteren sind auf dieser Ebene noch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC geplant.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern geplant. Wobei auch eine andere Raumaufteilung - mit z.B. 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer - möglich ist. Die beiden Schlafzimmer in der aktuellen Planung verfügen ebenfalls über eine große Glasfront und einen gemeinsamen Balkon.

Der großzügige MasterBedroom im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer - mit Doppelwaschtisch, Badewanne, moderner Dusche und separatem WC - sowie über eine große Glasfassade mit französischem Balkon.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg - Nonntal Südlich an die weltberühmte Salzburger Altstadt und den Festungsberg grenzt das Nonntal, eine der ältesten und schönsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Bis heute ist die historische Bebauung mit seinen mittelalterlichen Bürgerhäusern sowie die großen Gutshöfe zum Teil erhalten geblieben. Die zentrale Stadtlage und die perfekte Infrastruktur prägen ebenso das Nonntal wie die großen Grünflächen und verträumten Ecken.

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

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