Traumhafte Erstbezugs-Villenhälfte in absoluter Ruhelage im Nonntal!

5020 Salzburg

€ 1.560.000,00
Kauf
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Gesamtfläche
225 m2
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
225 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4707092
Anbieter-ID
666
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
€ 1.560.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die attraktive und hochwertige Erstbezugs-Villenhälfte bietet ein ansprechendes Wohnerlebnis mitten im Nonntal. Mit durchdachtem Raumkonzept, ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung ist sie der ideale Lebensmittelpunkt für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.

Die großzügige und nach Süden hin ausgerichtete Wohnfläche ist auf drei Ebenen angelegt und bietet die Möglichkeit diese individuell anzupassen. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass alle Räume perfekt natürlich belichtet sind - wobei der Architekt sehr großen Wert auf eine optimale Mischung aus Architektur und Wohnkomfort gelegt hat.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Schiebetüren mit der Wohnküche verbunden ist. Über die großen Glasfronten mit Schiebetüren gelangt man direkt auf die einladende und sonnige Garten-Terrasse. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit vorgelagertem Balkon bzw. einer vorgelagerten Terrasse. Auf dieser Ebene stehen noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung.

Der großzügige Schlafbereich im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer - mit Doppelwaschtisch, Badewanne, moderner Dusche und separatem WC - sowie über eine große Glasfassade mit französischem Balkon.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg - Nonntal Südlich an die weltberühmte Salzburger Altstadt und den Festungsberg grenzt das Nonntal, eine der ältesten und schönsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Bis heute ist die historische Bebauung mit seinen mittelalterlichen Bürgerhäusern sowie die großen Gutshöfe zum Teil erhalten geblieben. Die zentrale Stadtlage und die perfekte Infrastruktur prägen ebenso das Nonntal wie die großen Grünflächen und verträumten Ecken.

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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