Traumhafte Dachgeschosswohnung in Skiliftnähe

6351 Scheffau am Wilden Kaiser

€ 766.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
132,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
132,11 m2
Nutzfläche
6,12 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6557676
Anbieter-ID
7423
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
€ 766.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 265,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizwärmebedarf
35.72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese ca. 132 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses in direkter Skiliftnähe in der Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser. Der imposante Sichtdachstuhl zieht sich durch die komplette Einheit. Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang im 2. Obergeschoss. Eine Eichentreppe bietet Ihnen den Zugang zur Einheit. Das absolute Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Wintergarten. Zwei nahezu idente Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette und ein geräumiger Abstellraum komplettieren den durchdachten Grundriss der Einheit. Zur Einheit gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Freistellplätze. Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und ein Skiabstellbereich zu Nutzung frei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.


Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl, ca. 132 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wintergarten, imposanter Sichtdachstuhl, separater Abstellraum, große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, südliche und westliche Ausrichtung, Skiliftnähe, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Abstellbereich für Skier, separates Kellerabteil, zwei Außenstellplätze;


Lage

Scheffau, mit ca. 1.475 Einwohnern eine der kleinen Gemeinden am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges, bietet im Sommer wie im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See. Im Winter sind es zum Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 91 Liftanlagen und Bahnen sowie 279 bestens gepflegter Pistenkilometer nur wenige Fahrminuten. Ausreichend Loipenkilometer stehen Ihnen zur Verfügung. Es befindet sich auch ein 18-Loch-Golfplatz ganz in der Nähe. In etwa 20 Fahrminuten ist die Destination Kitzbühel erreicht, die Gamsstadt zählt zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Die Entfernung zu den nächsten Orten und Städten: Ellmau (5 km), Going (7 km), Kufstein (14 km), Kitzbühel (23 km), Innsbruck (77 km), Salzburg (87 km) und München (125 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wilderkaiser.info oder www.skiwelt.at

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kaiserbäckerei Gschwendtner
    10 m
  • Sport Gatt
    144 m
    • Renault Wolf
      220 m
  • Kindergarten Scheffau
    664 m
  • Volksschule Scheffau
    679 m
    • Volksschule
      3,94 km
  • Scheffau, Am Trattenbach
    101 m
  • eni Car Wash
    135 m
    • eni-Tankstelle Blaiken
      137 m

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7423 - vielen Dank!