Traumhafte 4-5 Zimmer Wohnung mit sagenhaftem Ausblick

5071 Wals

€ 525.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
98,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
98,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8014722
Anbieter-ID
502
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
€ 525.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 424,33
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Wals mit Balkon und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg. Das Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus im Hochparterre. Die großzügigen 98,77 m² teilen sich wie folgt auf: - 1 Vorraum, von dem aus man in alle Zimmer gelangt - 1 gepflegtes, separates WC - 1 modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, extra Dusche, Waschmaschinenanschluss - 3 schöne, geräumige Schlafzimmer - 1 helles Esszimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann - 1 große Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd mit Backofen und ausreichend Platz für Esstisch und Stühle - 1 Wohnzimmer zum Wohlfühlen, von dem aus man auf den großzügigen Balkon gelangt Durch die süd-/östliche Ausrichtung kann man beim gemütlichen Zusammensitzen auf dem Balkon den ganzen Tag über die Sonne genießen. Die ruhige Lage und der Blick auf Acker, Wiesen, Blumen und die Berge lädt zum Entspannen und Krafttanken ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es gibt ausreichend PKW-Stellplätze, welche für die Hausbewohner reserviert sind. Die Lage ist sehr zentral. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, den Flughafen, diverse Lebensmittelgeschäfte, Blumenläden, Restaurants, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt, usw. In die Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder Fahrrad in gerade einmal 17 - 20 Minuten. Sehr gute Busverbindung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16

Karte nicht verfügbar

90° Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Leikam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 502 - vielen Dank!