Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Salzachblick - Nonntal

5020 Salzburg

€ 565.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,13 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
82,4 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7207364
Anbieter-ID
536/1368
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
€ 565.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 217,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 105,40
Heiz­kosten
Netto
€ 36,49
Sonstige Kosten
Netto
€ 55,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.27 m2)
möbliert
vollmöbliert
Altbau
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2022
Heizwärmebedarf
95.39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die im Jahr 2022 generalsanierte Wohnung befindet sich im Herzen des Franz-Hinterholzer-Kai. Die Wohnung wurde vom Design Studio Sendlhofer vollständig und exklusiv eingerichtet. Im Kaufpreis enthalten sind Designer Möbel der Firma Cor, sowie maßgeschneiderte Tischlermöbel. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Sofa, kleines Ausziehbett, Bett und Bilder.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Stadtteil Nonntal, nähe Künstlerhaus
- Altbau - generalsaniert
- 2.OG
- stilvoller Vorraum mit versteckter Garderobe / Abstellraum

- wunderschönes kleines Kinderzimmer / Büro
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (Ostseite), hochwertigem Boxspringbett und maßgeschneidertem leder bezogenem Tischlerschrank
- großzügiges, stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Westterrasse
- moderne und sehr hochwertige Sendlhofer Design Küche inkl. Miele Geräte und Bora Dunstabzug. Die Arbeitsplatte ist ein 8cm starker Granit.
- modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, WM-Anschluss und moderner Altholzdecke. Die schwarzen Armaturen von Gessi, sowie die Keramik Fliesen werten das moderne Badeszimmer auf.
- hochwertiger pflegefreier Echtholzboden 

- Designerlampen
- Kellerabteil

- Parkplatz zur Anmietung vorhanden
- kein Lift vorhanden

Darlehen fortlaufend bis 2030 in Höhe von € 68,08 für Dachsanierung
Darlehen fortlaufend bis 2025 in Höhe von € 36,09 für Balkonsanierung

Rücklagenansparung: € 7.718,00

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Franz-Hinterholzer-Kai ist knapp 1900 m lang und führt von der Karolinenbrücke flussaufwärts am linken Salzachufer bis zum Überfuhrsteg. Angenehme Ruhelage direkt am Kai, sehr gute Infrastruktur mit Busverbindung und Nahversorger, das Zentrum Herrnau und die "Nawi" sind fußläufig erreichbar, herrliche Naherholung entlang der Salzach.

Karte nicht verfügbar

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr B.A. Simon Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1368 - vielen Dank!